English speakers welcome 😉 Colocation Lyon 4Ch 90m2 Premium Avec Terrasse – TOUT inclus 1 chambre disponible le 23 mars dans cette colocation de 4 chambres occupés par 3 jeunes actifs (garçons) . Cette coloc haut de gamme est calme, propre et respectueuse. Tout a été pensé pour vous y sentir bien👌 🛋️ L’APPARTEMENT 90m2 avec terrasse de 10 m2 en étage élevé avec ascenseur et vue dégagée. L’appartement est calme, lumineux et très bien isolé. La grande cuisine est tout équipée avec électroménager haut de gamme : 1. Lave-vaisselle 2. Grand frigo congélateur 3. Plaques de cuisson 4. Hotte 5. Four électrique 6. Four à micro-onde 7. Lave-linge 8. Tous les ustensiles de cuisine et la vaisselle sont fournis. Elle est ouverte sur un coin repas avec accès à une terrasse aménagée de 10 m2. Dans le grand séjour séparé, canapé confortable, Smart TV 4K 55 pouces, une table basse, un fauteuil, une bibliothèque et porte fenêtre donnant sur la terrasse de 10m2 avec salon d’extérieur sans vis-à-vis. L’appartement dispose également de deux salles d'eau, d’une entrée, d’un WC séparé, d’un cellier, de nombreux rangements et tout le nécessaire dont vous auriez besoin (aspirateur, planche à repasser, fer à repasser, étendoir, etc.) L'immeuble est très bien isolé : l'isolation extérieure a été faite et les fenêtres sont en double vitrage. 📍 LOCALISATION Idéalement placé dans le quartier de Moulin à Vent à 3 min à pied de Lyon 8 et à proximité de Gerland Lyon 7. Adresse : 48 rue Ernest Renan, Vénissieux Situé dans une résidence calme avec espaces verts, garage à vélo et concierge. L’appartement est desservi par de nombreux transports en commun : - Tram T6 à 4 minutes (vers Debourg) - Tram T4 à 10 minutes (vers Part Dieu) - Bus C16 à 1 minute (vers Grange Blanche) - Bus C12 et C35 à 5 minutes (vers Bellecour) - Station vélov’ à 2 minutes Commerces à moins de 200m : Supermarchés, boulangeries, La Poste, restaurants, pharmacie, etc. Stationnement gratuit dans la rue ou dans la résidence en fonction des places disponibles. Possibilité de place de parking privative au pied de l’immeuble. 🛏️ CHAMBRES Les 4 chambres ferment à clé de l’intérieur et l’extérieur et disposent : 1. D'une literie avec matelas haute densité, couette, coussin et draps 2. D'un bureau avec chaise 3. D’une table et lampe de chevet 4. D'un grand dressing Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. 📃 LOYER Les baux sont individuels donc sans clause de solidarité entre colocataire et l'appartement est éligible aux aides pour le logement (APL). Loyer mensuel HORS charges = 500€ Charges mensuelles forfaitaires = 100€ Loyer charges comprises = 600€ Dépôt de garantie = 1000€ En direct avec le propriétaire, donc aucun frais d’agence 😊 ⚡ CHARGES : 100€ Les charges sont sans régularisation (donc pas de mauvaise surprise), elles comprennent : 1. Le ménage de l’appartement 2. Le chauffage 3. L’électricité 4. L’eau froide et chaude 5. Internet très haut débit avec la fibre optique + WIFI 6. La taxe d’ordures ménagères 7. Les charges de copropriété i️ INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES 📑 Bail meublé individuel (pas de clause de solidarité) ☑️ Eligible Aide au logement CAF 🛡️ Garant obligatoire : physique, Garantie VISALE, GarantMe ou Action Logement accepté...