Notre agence vous présente cette superbe colocation de 3 chambres, d'une surface de 44,26 m2, idéalement située au 102 Rue De L'avenir à Ville-la-Grand. Ce bien d'exception est entièrement neuf, venant tout juste de bénéficier d'une rénovation pour offrir des prestations haut de gamme à ses occupants. 🏠 L'APPARTEMENT Situé dans une résidence calme, cet appartement entièrement meublé et décoré avec goût propose un espace de vie moderne et convivial. La cuisine indépendante et spacieuse est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, ainsi qu'un réfrigérateur. Elle dispose également d'une table à manger et d'une télévision. L'espace nuit a été pensé pour le confort et l'intimité. Les trois chambres sont aménagées avec des lits doubles, des bureaux et, pour plus de praticité, un frigo individuel et un coffre-fort sont à votre disposition dans chacune d'elles. Un dressing est également présent dans chaque chambre pour maximiser vos rangements. Côté sanitaire, le bien dispose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle comprenant une douche, un lave-linge et un meuble simple vasque avec un grand miroir. Une prestation de ménage est effectuée une fois par mois et le logement est équipé d’un système de vidéosurveillance dans les parties communes pour la sécurité de tous. La connexion Wifi est également comprise. 🌿 L'EXTÉRIEUR Le véritable atout de ce bien est son agréable balcon privatif accessible depuis la cuisine, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. De plus, la copropriété met à disposition des places de parking, un avantage majeur pour stationner votre véhicule en toute sérénité. 🏙️ LE QUARTIER & TRANSPORTS L'emplacement de ce bien est particulièrement stratégique pour les travailleurs frontaliers et les amoureux de la Suisse. Situé à seulement 500 mètres de la Douane Suisse, l'appartement vous permet de rejoindre le centre de Genève en seulement 15 minutes. Pour votre quotidien, toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment le supermarché LECLERC qui se trouve à seulement 500 mètres du logement. Vous bénéficiez d'une mobilité idéale puisque la gare d'Annemasse (Léman Express) se trouve à moins de 10 minutes à pied et qu'un arrêt de bus est situé au pied de la résidence, facilitant vos déplacements vers Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...