Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2021) befindet sich in Gablitz, nur 20–25 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage im Wienerwald kombiniert Natur, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für internationale Mitarbeiter:innen, Projektleiter:innen, Gastprofessor:innen oder Familien, die für eine begrenzte Zeit in Österreich leben. Das Haus bietet ca. 127 m2 Wohnfläche (5 Zimmer), eine offene Wohnküche, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse. Zwei Carport-Stellplätze sind inklusive. Möblierung: Das Haus wird unmöbliert vermietet, mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. Geräte). Bei Interesse besteht die Option auf Möblierung oder Teilmöblierung (nach Absprache). Highlights: • Neubau 2021 • Energieeffiziente Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung • 5 Zimmer / Home-Office möglich • Einbauküche & moderne Ausstattung • Garten, Terrasse • 2 Carport-Stellplätze • Sehr ruhige Lage im Wienerwald • Schnelle Verbindung nach Wien • Internationale Schulen in Reichweite Lage & Anbindung: Gablitz bietet eine attraktive Wohnlage im Grünen und gleichzeitig sehr gute Anbindung nach Wien über die B1, A1 und öffentlich (Bus nach Wien Hütteldorf). Ideal für Pendler und Remote-Work. Mietbedingungen: • Monatliche Miete: € 3333.- • Mindestmietdauer: 3 Monate • Möblierungsoption auf Anfrage • All-in / Betriebskosten nach Absprache möglich Das Haus eignet sich besonders für Firmenmietverträge und internationales Personal. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit Fotos, Grundriss und Details zur Umgebung. ----------------------------------- This modern, energy-efficient family home (built in 2021) is located in Gablitz, only 20–25 minutes from the center of Vienna. The quiet location in the Vienna Woods combines nature, privacy, and excellent access to the city – ideal for international employees, project managers, guest professors, or families relocating to Austria for a limited period. The house offers approx. 127 m2 of living space (5 rooms), an open-plan kitchen and living area, high-quality interior design, underfloor heating (heat pump), controlled ventilation, and a private garden with terrace. Two covered parking spaces are included. Furnishing: The house is offered unfurnished, with a fully equipped, high-quality kitchen (including appliances). If required, furnishing or partial furnishing can be provided (upon request). Key Features: • Built in 2021 • Energy-efficient heat pump / underfloor heating • 5 rooms / suitable for home office setup • Modern kitchen included • Garden + terrace • 2 covered parking spaces • Peaceful location in the Vienna Woods • Fast connection to Vienna • International schools nearby Location & Access: Gablitz offers a highly attractive residential area surrounded by nature and convenient access to Vienna via B1, A1, and public transport (direct bus connection to Vienna Hütteldorf). Perfect for commuting and remote work arrangements. Rental Conditions: • Monthly rent: € 3333.- • Minimum rental period: 3 months • Furnishing option on request • All-inclusive rent possible (upon agreement) The property is especially suitable for corporate rental agreements and international professionals. If you are interested, I will be happy to send a complete brochure with photos, floor plan, and details about the surroundings...
- Parcare privată
- Cameră de zi privată
- Grădină privată
- Toaletă privată
- Pardoseală din lemn
- Încălzire centrală
- WiFi
- Încuietoare pentru dormitor
- Vârsta:30 - 50+
- Sex:Nicio preferință
- Tipul de chiriaș:Doar angajați
- Potrivit pentru cupluri:Da
- Utilizarea de instrumente muzicale este permisă:Negociabil
- Animalele de companie sunt permise:Negociabil
- Fumatul este permis:Nu
Anulare strictă
Dacă anulezi:
- În decurs de 24 de ore de la confirmare – Rambursarea integrală a chiriei pe prima lună
- După 24 de ore de la confirmare – Fără rambursare
Cum să închiriezi această locație
Când găsești o proprietate care-ți place este destul de simplu să efectuezi o rezervare. Atât chiriașul, cât și proprietarul trebuie să confirme înainte de a finaliza o rezervare. Iată cum funcționează:
- Selectează-ți datele pentru a verifica disponibilitatea.
- Contactează proprietarul făcând clic pe butonul de contact.
- Prezintă-te proprietarului. Adresează orice întrebări pe care le-ai putea avea.
- Când ești gata să rezervi, trimite o cerere de rezervare.
- Când proprietarul aprobă și plata este finalizată, ai rezervat cu succes proprietatea.
Nu trebuie să efectuezi o vizionare pe HousingAnywhere, iată de ce:
- Toate proprietățile de pe HousingAnywhere prezintă imagini și o descriere clară. Dacă orice aspect este neclar, poți contacta cu ușurință proprietarul.
- Restricționarea vizionărilor oferă șanse egale tuturor, indiferent dacă sunt localnici sau dacă locuiesc în străinătate.
- HousingAnywhere se asigură că proprietatea este în realitate conform descrierii, trimițând orice sumă proprietarului numai după ce te-ai mutat cu succes.
Folosește butonul „Trimite mesaj proprietarului” pentru a iniția o conversație securizată pe platforma noastră. Poți pune întrebări, discuta termeni și face schimb de documente în siguranță.
Păstrarea conversațiilor pe HousingAnywhere vă protejează confidențialitatea și vă ajută să evitați escrocheriile. Toate mesajele dvs. sunt, de asemenea, salvate într-un singur loc pentru acces facil și ca o evidență a acordurilor dvs.
După ce închirierea este confirmată, vă vom oferi informațiile de contact ale proprietarului, astfel încât să puteți aranja mutarea.
Protecția Chiriașilor este serviciul nostru care vă ajută să închiriați cu liniște sufletească. Reținem toate plățile pe care le efectuați prin intermediul platformei noastre înainte de mutare, inclusiv chiria pe prima lună și orice depozit. După sosire, aveți la dispoziție 48 de ore pentru a verifica dacă locuința este așa cum v-ați așteptat. Trimitem banii dumneavoastră proprietarului doar dacă totul este în regulă.
Urmăriți acest scurt videoclip pentru a vedea toate modalitățile prin care vă protejăm, de la plăți securizate până la asistență în găsirea unei locuințe noi. Pentru mai multe detalii, puteți citi și despre Protecția Chiriașilor
