👉 Notre agence vous présente cette colocation de 71 m2, idéalement située au 28 Cours Clémenceau à Rouen. 🏠 LE LOGEMENT Entièrement rénové et décoré avec goût, l’appartement offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour spacieux dispose d’un coin salon convivial avec canapé, télévision et accès direct à un balcon donnant sur la verdure. La salle à manger attenante permet de partager des repas dans une atmosphère claire et apaisante. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte, un micro-ondes et de nombreux rangements. Une buanderie attenante est équipée d’un lave-linge et d’un ballon d’eau chaude. La salle d’eau moderne propose une grande douche à l’italienne, un meuble vasque en bois et un miroir lumineux. 🛏️ Chambre 1 : Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d’un lit double, d’un grand dressing intégré, d’un bureau avec étagère et d’un accès direct au balcon. Sa décoration aux tons bleus apporte une touche apaisante et moderne. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le séjour s’ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur les arbres du cours Clémenceau. 📍 LE QUARTIER Le logement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Rouen et de la gare, facilement accessibles en transports. L'arrêt de métro Joffre-Mutualité se trouve à moins de 3min à pied, ainsi que Lidl pour vos courses (7min) ou encore le centre commercial Saint-Sever. Vos trouverez toutes les commodités dans un rayon de 10min autour du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...