Notre agence vous présente ce T2 de 52 m2 situé au 11 rue Gérin, au 4e étage d’un immeuble à Grenoble. Une visite virtuelle sera disponible à partir du 12 septembre. 🏠 LE LOGEMENT L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. La cuisine séparée est équipée d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes, d’une plaque de cuisson et d’un lave-linge. La chambre dispose également de son propre balcon et offre un espace calme et agréable. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. 🌳 LES EXTÉRIEURS Véritable atout, le logement dispose de deux grands balcons traversants qui apportent luminosité et une circulation fluide entre les pièces. Ils permettent de profiter d’espaces extérieurs généreux et d’une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. 📍 LE QUARTIER Situé dans un secteur résidentiel de Grenoble, l’appartement bénéficie d’un bon accès aux transports en commun qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville. À seulement 4 minutes à pied, l’arrêt de tram Saint-Bruno est desservi par les lignes A (Fontaine – La Poya ↔ Pont-de-Claix – L’Étoile) et B (Gières – Plaine des Sports ↔ Grenoble – Oxford), reliant rapidement le logement au centre-ville et à l’ensemble de l’agglomération. Les commerces de proximité, pharmacies et services essentiels sont accessibles à pied, avec notamment un Franprix et un Petit Casino à quelques minutes. Le quartier combine vie urbaine pratique et présence d’espaces verts agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...