🛏️ **1 chambre | 🛋️ Grande pièce de vie | 📐 44 m2 | 1er étage (sans ascenseur)** 💰 **Loyer : 820€ CC/mois (dont 40 € de charges, soit 780€ hors charges)** Dans une **résidence récemment rénovée**, ce **bel appartement refait à neuf et joliment décoré** vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Il comprend : - Une **grande pièce de vie de 27 m2** avec cuisine ouverte (plaques de cuisson, four, réfrigérateur), coin salon avec canapé, TV, table à manger, lave-linge séchant, etc.. - Une **chambre spacieuse de 14 m2** avec lit double (120 cm), bureau et rangements - Salle d'eau - WC séparés **🎯 Direct propriétaire – Aucuns frais d'agence** 📅 **Disponible prochainement** 💼 **Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou couple sans enfants** **❌ Colocation non-acceptée** 📍 **Visites sur rendez-vous** 🔎 **DPE en cours de réalisation** 🏠 **Appartement entièrement meublé**, prêt à vivre 💡 À seulement **1 minute à pied de l'arrêt de tram Danton-Rauseo**, permettant un accès rapide au **centre-ville historique de Reims**. Tous commerces à proximité immédiate (supermarché, supérette, ...) ⚠️ **À noter** : la boulangerie en rez-de-chaussée génère du bruit dès 5h du matin – à prendre en compte pour les dormeurs sensibles. ✅ **Conditions de location :** - **Revenus nets mensuels exigés : 3x le montant du loyer**, soit **2 360€ minimum** - **Dépôt de garantie** : **1 560 €** (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) - **Bail meublé (1 an renouvelable)** - **Garants acceptés** (ou garantie Visale) Updated on 12/08/202...