🔑 427 Cours Émile Zola, 69100 Villeurbanne – 3e étage avec ascenseur 🏠 Un appartement confortable et fonctionnel en colocationDécouvrez ce bel appartement de 4 chambres, situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence moderne. Avec une surface de 81,61 m2, ce logement offre un agencement optimal pour une vie en colocation agréable : Un salon lumineux, Une cuisine entièrement équipée, Des espaces de rangement, Une salle de bain avec douche pratique et moderne. un balcon Un lieu idéal pour conjuguer vie étudiante ou professionnelle dans un cadre fonctionnel et bien pensé. 🚗 Deux places de parking peuvent être mises à disposition à la location, au tarif de 70 € par mois chacune. N’hésitez pas à nous faire part de votre intérêt si vous souhaitez en bénéficier. 🌿 ENVIRONNEMENT📍 Transports en commun À quelques pas de la station Laurent Bonnevay – Métro A, connectée à de nombreuses lignes de bus (C3, C11, C23, C26, 69...). À seulement 4 minutes de la station Vaulx-en-Velin La Soie : accès au tram T3 et au Rhône Express (liaison rapide vers l’aéroport). 🍽️ Commerces alimentaires & marchés Boulangerie Régis Grand à deux pas Boucherie Pinatel, Charcuterie Jammes, Fromagerie Verlaine Un marché de quartier dynamique à proximité, parfait pour les courses locales 🛒 Supermarchés et enseignes de proximité Biocoop et Biocal Carrefour Market et Monoprix facilement accessibles sur le Cours Émile Zola ou l’avenue Henri Barbusse. 🏃‍♂️ Sport & bien-être Salles de sport comme Body Gym Center ou Ima’Gym, 🌳 Loisirs & cadre de vie Parc de Cusset à proximité immédiate : idéal pour se détendre, courir ou lire au soleil. Espaces verts, bancs publics, commerces du quotidien (opticiens, cavistes, presse...) accessibles à pied. Ce logement offre une qualité de vie idéale, au cœur d’un quartier animé et bien desservi. Parfait pour celles et ceux qui recherchent un environnement pratique, vivant et agréable à vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 958 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...