Notre agence vous propose ce charmant appartement T4 de 101 m2, idéalement situé au 21bis Avenue Henri Barbusse, à Nice. 🏠 LE LOGEMENTCe spacieux appartement se distingue par sa luminosité et son aménagement soigné. Pièce de vie : Un salon chaleureux, meublé avec goût, comprenant un canapé convertible, un fauteuil, un pouf, ainsi qu’un coin repas avec table à manger et bancs. Cet espace donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l’extérieur. Cuisine ouverte : Entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements et ustensiles de cuisine. Un îlot central avec tabouret complète l’ensemble. Rangements : Plusieurs espaces de rangement sont disponibles dans les couloirs. 🛏️ ESPACE NUIT – 3 CHAMBRESChambre principale : Très lumineuse, elle dispose d’un lit double, d’un grand dressing et d’une salle de bain privative avec douche, meuble vasque, WC et rangements. Chambre 2 : Meublée avec un canapé convertible et une armoire, idéale pour être aménagée en bureau selon vos besoins. Chambre 3 : Équipée d’une armoire et un lit mezzanine Salle de bain supplémentaire : elle comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un lave-linge et sèche-linge WC séparé : Pour un confort optimal. 🌳 EXTÉRIEUR & STATIONNEMENTUn balcon agréable complète le bien. Stationnement gratuit dans le quartier, dans un rayon d’au moins 100 mètres. Pour les deux-roues : possibilité de stationner directement dans l’impasse 📍LE QUARTIER Situé dans un quartier agréable et bien desservi, l’appartement bénéficie d’un excellent emplacement à Nice. Transports en commun : Lignes de bus 8, 49, 57, 72 et 631 à proximité immédiate. Tramway : La ligne L1 est accessible en 8 minutes à pied (arrêt Borriglione). Gare SNCF : La gare de Nice est située à seulement 14 minutes à pied. Commodités : toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied : Supermarchés (Carrefour City, Picard, Intermarché à 3 minutes) Boulangeries, pharmacies, etc. Centre-ville : À seulement 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et services du cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...