ENGLISH VERSION 🌟 Modern All-Inclusive Flatshare – 4 Bedrooms – Available October 1st, 2025! Looking for a ready-to-live home in Grenoble? This fully furnished 86m2 apartment with 4 private bedrooms will be available from October 1st, 2025 – perfect for students or young professionals who want to just bring their suitcase and move in! 🛋️ Why you’ll love it: • Bright, modern, and freshly renovated • Fully furnished with quality furniture and appliances • Balcony in the living room + private balcony in one bedroom • Dual exposure for natural light all day 💰 Rent per room: 450€ to 550€ ALL-INCLUSIVE Includes: ✅ Water ✅ Electricity ✅ Heating ✅ High-speed fiber internet ✅ Building fees ✅ Cleaning No extra costs – no stress – just enjoy your new home. ________________________________________ 🛌 PRIVATE BEDROOMS (10–13m2) • Brand new bed with Emma mattress and bedding included • Desk, chair, nightstand, large built-in wardrobe • One bedroom with private balcony 📺 LIVING ROOM • Sofa, armchair, coffee table, TV • Access to a shared balcony 🚿 BATHROOM • Walk-in shower, double vanity sinks, heated towel rack • Ventilation and washing machine 🚽 SEPARATE TOILET 🍽️ KITCHEN • Induction cooktop, oven, hood, dishwasher, large fridge • Fully equipped with cookware, dishes, utensils • Dining table with 4 chairs • Access to shared balcony ________________________________________ 🏢 2nd floor with elevator, secure reinforced entry door 📍 44 Rue Mallifaud, Grenoble – 2 min to Tram C (Gustave Rivet), 3 min to Tram A (Albert 1er de Belgique) 🚉 Travel times: • 20 min to University Campus (tram) • 20 min to GEM (tram) • 15 min to Grenoble train station (tram) 🚶 5 min to Intermarché and Paul Mistral Park ________________________________________ 📩 To reserve: Send me a message with your documents. 🗂️ Required: • ID • Proof of studies or work contract • For tenant or guarantor: last 2 tax returns + last 3 payslips ✅ Visale guarantee accepted – APL possible ⚠️ 2 months’ deposit 🌍 International tenants welcome – the landlord speaks English! Just bring your luggage — everything else is ready. ________________________________________ VERSION FRANÇAISE 🌟 Colocation meublée tout inclus – 4 chambres – Disponible le 1er octobre 2025 ! Vous cherchez un logement prêt à vivre à Grenoble ? Cet appartement meublé de 86m2 avec 4 chambres privées sera disponible à partir du 1er octobre 2025 – idéal pour étudiants ou jeunes actifs qui veulent juste poser leurs valises ! 🛋️ Les points forts : • Lumineux, moderne et entièrement rénové • Meublé avec du mobilier et des équipements de qualité • Balcon dans le salon + balcon privé dans une chambre • Appartement traversant avec lumière naturelle toute la journée 💰 Loyer par chambre : de 450€ à 550 € TOUT INCLUS Inclus : ✅ Eau ✅ Électricité ✅ Chauffage ✅ Internet fibre haut débit ✅ Charges de copropriété ✅ Ménage Aucun frais caché – aucun stress – profitez directement de votre nouveau logement. ________________________________________ 🛌 CHAMBRES PRIVÉES (10–13m2) • Lit neuf avec matelas Emma et linge de lit fourni • Bureau, chaise, table de chevet, grand placard mural • Une chambre avec balcon privé 📺 SALON • Canapé, fauteuil, table basse, TV • Accès à un balcon partagé 🚿 SALLE DE BAIN • Douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviette • Ventilation et machine à laver 🚽 WC INDÉPENDANT 🍽️ CUISINE • Plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, grand frigo • Vaisselle et ustensiles complets • Table avec 4 chaises • Accès à un balcon couvert ________________________________________ 🏢 2ème étage avec ascenseur, porte d’entrée blindée sécurisée 📍 44 Rue Mallifaud, Grenoble – 2 min du Tram C (Gustave Rivet), 3 min du Tram A (Albert 1er de Belgique) 🚉 Temps de trajet : • 20 min en tram du Campus universitaire • 20 min en tram de GEM • 15 min en tram de la gare de Grenoble 🚶 5 min d’Intermarché et du parc Paul Mistral ________________________________________ 📩 Pour réserver : envoyez-moi un message avec votre dossier. 🗂️ À fournir : • Pièce d’identité • Certificat de scolarité ou contrat de travail • Pour le garant ou le locataire : 2 derniers avis d’imposition + 3 dernières fiches de paie ✅ Garantie Visale acceptée – APL possible ⚠️ 2 mois de caution 🌍 Locataires étrangers bienvenus – le propriétaire parle anglais ! Posez vos valises — tout est prêt....