Nous vous présentons ce joli T2 de 46 m2 avec balcon, situé au 8 rue du Colonel Fabien, Reims. 🏠 LE LOGEMENT La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, offre un aménagement facile et donne accès à un balcon agréable, idéal pour profiter de l'air frais. La cuisine ouverte est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un évier, d'un plan de travail ainsi que de nombreux rangements permettant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La salle d'eau privative, accessible depuis la chambre, comprend une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette et plusieurs espaces de rangement. Les WC sont séparés pour garantir plus de confort et d'intimité. La chambre bénéficie d'un bel espace, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration selon vos envies. 🍃 LES EXTÉRIEURS Un balcon permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Un parking et une cave sont également associés à ce logement. 📍 LE QUARTIER L’appartement bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès rapide aux transports : L'arrêt de tram Neufchâtel est situé à seulement 60 mètres et permet de rejoindre le centre de Reims en 8 minutes. Le centre-ville et ses commerces, boutiques et restaurants sont accessibles en 18 minutes à pied ou 5 minutes en vélo. Pour les courses du quotidien : Un Carrefour et un (hidden) se trouvent à 9 minutes à pied. Un Picard est situé à seulement 5 minutes de marche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...