Idéalement situé rue Ballu, dans le quartier recherché de Saint-Georges, cet appartement T3 de 53,34 m2 se trouve au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble typiquement parisien. Son orientation Sud/Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur cour intérieure, garantissant calme et sérénité. L’appartement se compose de : • Deux chambres avec lits doubles (4 couchages), offrant un espace cosy et confortable. • Un séjour spacieux avec canapé-lit, parfait pour recevoir ou se détendre. • Une cuisine fonctionnelle, bien équipée pour un quotidien pratique et agréable. • Une salle de bain moderne, avec des finitions élégantes. Un emplacement privilégié dans le 9e arrondissement Le quartier Saint-Georges, surnommé le “Nouvelle Athènes”, est connu pour son charme historique, ses rues paisibles bordées d’hôtels particuliers et son ambiance à la fois chic et bohème. À quelques minutes à pied, vous trouverez : • La place Saint-Georges et ses cafés élégants, un véritable havre de paix au cœur de Paris. • Les théâtres et salles de spectacle emblématiques comme le Théâtre Saint-Georges ou le célèbre Moulin Rouge à proximité. • Des commerces de proximité, restaurants et boulangeries artisanales, parfaits pour profiter d’un cadre de vie parisien authentique. • Les Galeries Lafayette et le Printemps Haussmann, accessibles en quelques minutes pour les amateurs de shopping. • Une excellente desserte en transports avec les stations de métro Liège (ligne 13), Place de Clichy (lignes 2 et 13) et Saint-Georges (ligne 12), facilitant vos déplacements dans toute la capitale...