Notre agence vous présente cet appartement en T1 de 31 m2 situé 21c rue Fronval à Clermont-Ferrand, au rez-de-chaussée. 🏙️ LE QUARTIER Vous profiterez de la proximité avec la gare de Clermont-Ferrand, située à seulement 400m du logement. Pour vos besoins du quotidien, de nombreux commerces et restaurants sont disposés le long de la rue Anatole France, notamment un supermarché Intermarché Express à 15 minutes à pied. Côté transports, l'arrêt Parc SNCF, situé à 400m, vous permettra d'emprunter les lignes 10 et 36, tout comme l'arrêt Arago, situé à 600m, vous permettra d'emprunter la ligne 9. Les grandes lignes B et C sont accessibles depuis la gare SNCF. 🏠 L'APPARTEMENT L'appartement est composé : - D'une entrée, équipée d'un placard. - D'une cuisine, meublée avec goût, équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un évier et d'une étagère. - D'une belle pièce de vie, équipée d'un coin nuit séparé du séjour par un bar. - D'une salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. - D'un dressing, accessible depuis le séjour. - D'un WC indépendant. La location inclus l'accès à une cave. Cet appartement est idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 962 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...