Notre agence vous présente ce joli duplex de 110m2 refait récemment en plein centre du quartier de Saxe-Gambetta au 9 avenue Jean Jaurès à Lyon 7. L'APPARTEMENT Un vaste salon vous attend, parfaitement aménagé avec un canapé, deux tables basses, deux fauteuils et des rangements. Un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. Profitez d'une cuisine ouverte sur le salon. Cette cuisine moderne inclut un réfrigérateur, des plaques de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes et une machine à café. De nombreux rangements sont à votre disposition pour une organisation optimale. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à deux grandes porte-fenêtres, vous offrant un espace agréable et ensoleillé. Deux salles d'eau modernes complètent ce logement, chacune équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un miroir et de rangements pratiques. Quatre chambres équipées d'un lit double, d'un bureau et de rangements viennent compléter ce logement. LE QUARTIER Le quartier du 9 Avenue Jean Jaurès est un secteur dynamique et bien desservi, offrant une variété d'infrastructures et de services de proximité. Université Lumière Lyon 2 (Campus Berges du Rhône) - environ 15 minutes à pied. Université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) - environ 10 minutes en transports en commun via le métro D. INSA Lyon (via Métro B et C) - environ 20 minutes en transports en commun. SUPERMARCHÉ Intermarché - 2 minutes à pied. Madras Alimentation - 2 minutes à pied. TRANSPORT EN COMMUN Métro B, Tram(Saxe Gambetta) - 2 minutes à pied. Bus (Saxe Gambetta) - Lignes C7, C12, C14, 35 - 2 minutes à pied. Le quartier du 9 Avenue Jean Jaurès est idéal pour les étudiants et les professionnels grâce à sa proximité avec les universités, ses nombreuses commodités et son excellent réseau de transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 914 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...