WG-Zimmer zum vermieten. **Objektbeschreibung** Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines charmanten Jugendstilhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende. Ein Fahrstuhl ist im Haus nicht vorhanden. Das gepflegte Gebäude mit zehn Wohneinheiten und zwei Gewerberäumen wurde im Jahr 1886 errichtet. Die Wohnung wurde in April 2024 vollständig saniert und neu möbliert. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine moderne und ruhige Wohnung in zentraler Lage suchen. **Ausstattungsbeschreibung** Diese schöne Wohnung mit ca. 46 m2 Wohnfläche bietet zwei großzügige Zimmer, eine einladende Diele, ein modernes Duschbad und eine praktische Küche mit allen Elektrogeräten, Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume und die Küche sind mit Vinylboden versehen, das Badezimmer ist gefliest. Gut integrierte Abseiten sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der einzigartige und weitläufige Blick über den Schanzenpark. **LAGE** Die Wohnung liegt mitten im städtisch attraktiven Viertel an der Nahtstelle von Eimsbüttel, Harvestehude, Rotherbaum und Schanzenviertel. Die Universität, die Innenstadt und die Alster sowie die Trendviertel Eppendorf, Eimsbüttel und Schanze sind nicht fern und von hier bequem erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schanzenpark und bietet weiteren Erholungswert. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn Haltestelle "Schlump" sowie die U- und S-Bahn Haltestelle „Sternschanze“ sind bequem fußläufig zu erreichen. **Mietdauer & Sonderkonditionen** Der Mietvertrag wird zunächst auf 6 Monate befristet angeboten, um einen vorübergehenden Wohnbedarf – etwa infolge eines Neuzugs oder projektbezogener Umstände in Hamburg – abzudecken. Die Mindestmietdauer beträgt jedoch 3 Monate. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist jederzeit nach individueller Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass die Mietkonditionen aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von möbliertem Wohnraum in dieser speziellen Situation abweichend vom örtlichen Mietspiegel kalkuliert wurden. **Hausordnung** - Respekt: Jeder Mitbewohner hat Anspruch auf Privatsphäre und sollte respektvoll behandelt werden. - Sauberkeit: Gemeinschaftsräume wie Küche und Bad sollten regelmäßig gereinigt werden. Ein Putzplan kann hilfreich sein. - Ruhezeiten: Leise sein, insbesondere in den Nachtstunden. - Kommunikation: Offene Kommunikation ist der Schlüssel zum erfolgreichen Zusammenleben. Probleme sollten direkt angesprochen werden...