Helles, großzügiges Zimmer in einer 4er-WG mit Balkon im 15. Bezirk in Wien von Februar bis Juli unterzuvermieten! (English version below) Hallo, da ich kommendes Semester im Ausland verbringen werde, vermiete ich mein Zimmer von 01.04.2023 bis 30.08.2023. Die Fünf-Zimmerwohnung (4er-WG) verfügt über eine Wohnfläche von 132 m2 und einen 14m2 großen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer und der Balkon sind in den Westen ausgerichtet, damit wird es ab etwa 11:00 Uhr von Licht durchflutet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (inkl. Lift) in der Arnsteingasse im 15. Bezirk. Allgemeine Ausstattung: * Hofer, Bipa, Billa sind in weniger als 3 min zu Fuss erreichbar * Sehr gute Anbindung zur Längenfeldgasse (U4, U6), Gumpendorferstrasse (U6) (6 min zu Fuss); 12A & 57A (eine Minute zu Fuss); 52/60 (7min zu Fuss) * Vollwertiges Bad, mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschine, Spiegel und Föhn. * separierte Toilette * Großzügiges, helles, Wohnzimmer mit Küchenzeile. Mit dabei: Stereoanlage, Plattenspieler, sehr, sehr bequeme Couch, einen großen Esstisch. * Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit Allem was man so braucht (Backofen, Kaffeekocher, Wasserkocher, Kühlschrank, Spülmaschine,...) * separierte Speisekammer für Haushaltsmittel, Werkzeug, Wäscheständer, Staubsauger und Essensvorräte. * Zusätzlich verfügen wir noch über ein großzügiges Kellerabteil, wo du sperrige Dinge gerne lagern kannst. * Überdachter Fahrradabstellplatz Ausstattung deines Zimmers: * Du lebst im Zimmer mit knapp 17m2 * Es ist in Richtung Osten (Sonnenaufgang) ausgerichtet und hat 2 Fenster. Je nach deinen Bedürfnissen kannst du einige Möbel übernehmen. * 1,80 m x 1,20 m Bett * Kleiderschrank * Regale Du wirst mit schönen Menschen aus Tirol und Vorarlberg zusammenleben. Wir kochen alle sehr gerne und schätzen das gemeinsame Essen unter uns und laden auch gerne mal Freunde dazu ein. Die Kosten belaufen sich, inkl. Betriebskosten, Internet, Haushaltsversicherung & Miete, auf € 527,- im Monat. Die Kaution beträgt 400 Euro. Wenn du Fragen hast oder die Wohnung gerne besichtigen würdest, dann zögere nicht mir zu schreiben. Wir freuen uns über deine Kontaktaufnahme. :-) Die Wohnung befindet sich im 15. Bezirk in der Arnsteingasse 7. Man hat zu Fuß innerhalb von 10 Minuten Anbindung an die U6/U4 an der Längenfeldgasse sowie zur 6er und 18er Bim an der Gumpendorferstraße. Weiter fährt der 12A und die 57A 3 Minuten von der Wohnung entfernt. Auch ist man schnell bei der 60er und 9er Bim. Zum Westbahnhof braucht man ca 15 Minuten. In 5 Minuten umkreis gibt es einen Bipa, Billa, Hofer, Action, Kik, mehrere türkische und orientalische Supermärkte und innerhalb von 10 Minuten einen Lidl, Spar und asiatischen Supermarkt. Ziemlich genau einen Km entfernt liegt der Auerwelsbach Park in dem man hervorragend Joggen kann und direkt daneben Schloss Schönbrunn. Auch ist in der Nebenstraße Wiens billigste Pizzeria, die Pizzeria Mafiosi. Da die Arnsteingasse an in die äußere Mariahilferstraße übergeht hast du auch Anbindung an viele Restaurants und an den Ikea. Die Wg hat sich vor mittlerweile 6 Jahren gegründet und 2 der ursprünglichen Mitbewohner sind immernoch da. Gleichzeitig hat die Wg durch mehrmalige Erasmus Semester schon gute Vorerfahrungen mit insgesamt 3 Untermietern gemacht. Alle deine Mitbewohner sind zum teil an der Universität (Jus, Lehramt und Erneuerbare Energietechnelogien) arbeiten aber gleichzeitig schon in Teilzeit. Die Athmosphäre in der Wg ist super und wir unternehmen immer mal wieder etwas zusammen. Ich selbst ziehe nur auf Probe aus weil ich die Möglichkeit habe in ein Haus mit Garten am Rande von Wien zu ziehen (und für unsere Generation ist in einem Haus wohnen zu können wohl mehr Glück als Norm). English version: Bright, spacious room in a 4-bed shared flat with balcony in the 15th district in Vienna to sublet from April to September! Hello, since I will spend the coming semester abroad, I rent room from 01.04.2024 to 30.08.2024. The five-room apartment (shared apartment for 4 persons) has a living space of 132 m2 and a 14 m2 balcony. The spacious living room and the balcony are facing west, so it will be flooded with light from about 11:00 am. The apartment is located on the 3rd floor (incl. lift) in the Arnsteingasse in the 15th district. General equipment: * Hofer, Bipa, Billa are reachable in less than 3 minutes on foot * Very good connection to Längenfeldgasse (U4, U6), Gumpendorferstrasse (U6) (6 min by foot); 12A & 57A (one minute by foot); 52/60 (7min by foot) * Full bathroom, with shower, bathtub, two washbasins, washing machine, mirror and hairdryer. * Separate toilet * Spacious, bright, living room with kitchenette. Included: Stereo, record player, very, very comfortable couch, a large dining table. * The kitchen is very well equipped with everything you need (oven, coffee maker, kettle, fridge, dishwasher, ...) * Separate pantry for household items, tools, clotheshorse, vacuum cleaner and food supplies * Additionally we have a spacious cellar compartment where you can store bulky things. * Covered bicycle parking space Furnish your room: * You live in the room with almost 17m2 * It is oriented to the east (sunrise). If you want you can take over some furniture * 1.20 m x 1.80 m bed * Wardrobe *Cupboards You will live together with beautiful people from Tirol and Vorarlberg. We all love to cook and appreciate the common meal among us and also like to invite friends to join us. The costs, including running costs, internet, household insurance & rent, amount to € 527,- per month. The deposit is 400 euro. If you have any questions or would like to visit the apartment, don't hesitate to write me. We are looking forward to hearing from you. :-)...