Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer außergewöhnlichen Wohnanlage. Das preußisch-wilhelminische Baudenkmal im Karrée zwischen Ulmen- und Tannenstrasse stammt aus der Gründerzeit (1896). Die erstklassige Sanierung der Denkmalimmobilie "Neuer Garten" erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Geschmack. Mit der Restaurierung der Fassaden erhielten die Gebäude ihren historischen Glanz zurück. Der vorhandene Pflanzen- und Baumbewuchs wurde in ein modernes Gartengestaltungskonzept integriert. Eine zentral gelegene "Stadtoase" mit Nähe zu prominenten Business-Standorten, sehr guter Anbindung an mehrere Autobahnen und an den ÖPNV Richtung Stadtmitte / Hauptbahnhof und zum Airport Düsseldorf. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss. Durch den schön gestalteten Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Der Blick geht über den Balkon in die wunderbaren Bäume der Tannenstrasse. Ein gemütliches grosses Sofa, ein Esstisch für bis zu 7 Personen und die offene Küche mit einem großzügigen Küchenblock in absolut gehobener Ausstattung bilden das Herzstück dieser grossartigen Wohnung. Der vom Wohnraum abgehende Südbalkon bietet Ihnen Entspannung. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180 x 200) eingerichtet. Ein weiteres Zimmer dient als Home-Office oder Gästezimmer. Der große, begehbare Kleiderschrank ist direkt von hier zu betreten. Das moderne Bad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung. Im Keller befinden sich Waschmaschine und Trockner zur Ihrer alleinigen Nutzung. Die Miete beträgt 3500,- € inkl. 450,- € für die Nebenkosten (Heizkosten, Strom, Kalt- und Warmwasser und Nutzung des Internetzugangs). Bei Bedarf steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100 € zur Verfügung. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet...