DAS ANGEBOT Dies ist ein Service-Apartment in Düsseldorf. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 60 qm. Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Schlafzimmer, 1 großen Wohn-Essbereich, 1 Badezimmer und 1 Balkon, welcher einen Blick ins Grüne sowie in den wunderschön angelegten Innenhof der Wohnanlage bietet. In dem hochwertigen und voll ausgestatteten Apartment können Sie sich wie zu Hause fühlen. EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Sie sind überzeugt davon, dass auch zeitlich befristetes Wohnen eine hohe Wertigkeit und gemütliche Atmosphäre transportieren muss. Modernes Interieur trifft auf antike Wohlfühllandschaft. Allgemeines: - Aufzug - Automatisch geregeltes Belüftungssystem - Balkon - Waschmaschine und Trockner - Renz-Box (Paketbox für das Erhalten und Versenden von Paketen bei Abwesenheit) - Elektronische Jalousien Küche: - Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine) - Kochutensilien - Geschirr - Wasserkocher - Kaffeemaschine Badezimmer: - Regendusche - Föhn - Handtücher - Shampoo und Duschgel - Hygieneartikel und Toilettenpapier Weiteres: - Bügelbrett und Bügeleisen - Staubsauger - Boxspringbett 180x200 cm - Bettdecke, Kissen und Bettwäsche - Antike englische Sitzgarnitur - Smart-TV inkl. Netflix Zugang - WLAN - Tiefgarage nach Wunsch (inkl. Fahrradkeller) LAGE Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Düsseldorf Gerresheim (Bezirk 7), angrenzend zu Flingern. Der Stadtteil ist als „italienisches Viertel“ bekannt. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage - mit Blick ins Grüne und in den Innenhof. Direkt hinter dem Apartment befindet sich die "Düssel", die zum Spazieren oder Joggen einlädt. Der Flughafen DUS und der HBF lassen sich mit dem Auto in 15 Minuten erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es etwa 25 Minuten zum HBF. Dafür bieten sich die direkten Buslinien 737/ 738 an der ca. 200 m entfernten Haltestation (Bertastraße) an. Sollten Sie das Auto bevorzugen, stehen Ihnen kostenlose Parkplatzmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Hier bestehen keine Einschränkungen durch Anwohnerparkplätze oder Feinstaubplaketten. Für einen Aufpreis bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihr Auto in der Tiefgarage zu parken. In etwa 100 Metern lassen sich die Supermarktkette Lidl, Apotheke, Tankstelle, Bäckerei und Restaurant sowie diverse Ärzte erreichen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Zusätzlich zur Miete werden bei Bedarf 100 € für den Tiefgaragenstellplatz berechnet. Die Stromkosten sind bis zu 1.500 KW für eine Person im Monat in der Miete enthalten. Die Rundfunkgebühren (GEZ) gehen zulasten des Vermieters. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Das Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet. ENERGIE-AUSWEIS Hauptenergiequelle: Gas Art der Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2018 Energieverbrauch für Warmwasser inbegriffen: Ja, für einen Einpersonenhaushalt bei Durchschnittsverbrauch THE OFFER This is a serviced flat in Düsseldorf. The stylish 2-room flat is located on the 1st floor and has a living area of 60 sqm. The flat is divided into 1 bedroom, 1 large living-dining area, 1 bathroom and 1 balcony, which offers a view of the greenery as well as the beautifully landscaped courtyard of the residential complex. You can feel at home in the high-quality and fully equipped flat. EXCLUSIVE EQUIPMENT You are convinced that even temporary living has to convey a high quality and cosy atmosphere. Modern interior meets antique feel-good landscape. General: - Lift - Automatically controlled ventilation system - Balcony - Washing machine and dryer - Renz-Box (parcel box for receiving and sending parcels in case of absence) - Electronic blinds Kitchen: - Fully equipped kitchen (fridge, cooker, oven, dishwasher). - Cooking utensils - Crockery - Electric kettle - Coffee maker Bathroom: - Rain shower - Hairdryer - Towels - Shampoo and shower gel - Toiletries and toilet paper Other items: - Ironing board and iron - Vacuum cleaner - Box spring bed 180x200 cm - Duvet, pillows and bed linen - Antique English suite - Smart TV incl. Netflix access - WIFI - Underground parking on request (incl. bicycle storage) LOCATION The flat is located in a new development area in Düsseldorf Gerresheim (district 7), adjacent to Flingern. The district is known as the "Italian quarter". The apartment complex is in a quiet location - with a view of the greenery and the inner courtyard. Directly behind the flat is the "Düssel", which invites you to walk or jog. DUS airport and the main station can be reached by car in 15 minutes. It takes about 25 minutes to reach the main station by public transport. You can take the direct bus lines 737/ 738 at the bus stop (Bertastraße), which is about 200 m away. If you prefer to use your car, free parking is available on the street. There are no restrictions here due to residents' parking or fine dust stickers. For a surcharge we offer you the possibility to park your car in the underground car park. In about 100 metres you can reach the supermarket chain Lidl, pharmacy, petrol station, bakery and restaurant as well as various doctors. ADDITIONAL INFORMATION In addition to the rent, € 100 will be charged for the underground parking space if required. Electricity costs are included in the rent up to 1,500 KW for one person per month. Broadcasting fees (GEZ) are charged to the landlord. Pets are only allowed by arrangement. Smoking is only allowed on the balcony. ENERGY CERTIFICATE Main energy source: Gas Type of heating: Central heating Year of construction: 2018 Energy consumption for hot water included: Yes, for a one-person household with average consumptio...