Notre agence vous propose un appartement T3 non meublé de 65 m2 avec balcon, situé au 180 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand (63000), en rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Spacieux, lumineux et habillé de parquet, il offre un cadre chaleureux à investir selon vos goûts. 📍 Emplacement L'appartement se trouve sur l'axe du boulevard Lafayette, aux portes du campus universitaire des Cézeaux. L'arrêt Cézeaux Pellez, desservi par la ligne A du tramway, est accessible à pied en six minutes environ et vous relie directement à la place de Jaude et à l'hypercentre. Pour le quotidien, une boulangerie se trouve à quelques pas de l'immeuble et un supermarché Lidl est à environ huit minutes de marche. Le quartier, résidentiel, conjugue tranquillité et accès rapide aux commerces, aux universités et au centre-ville. 🏠 Le logement Le grand séjour constitue le cœur du logement et s'ouvre sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et prolonger l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine, séparée, est déjà équipée d'un évier, de plaques de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante, avec un plan de travail et de nombreux rangements ; elle donne elle aussi accès au balcon. Côté nuit, une première chambre lumineuse donne sur le balcon. La seconde chambre est équipée d’un ventilateur au plafond, particulièrement appréciable pendant les périodes estivales. Une pièce attenante au séjour offre une belle flexibilité d’aménagement : elle peut être utilisée comme salle à manger, bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins. Un espace supplémentaire peut accueillir un dressing ou servir de cellier. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et un miroir, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...