Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Toaster, Heisswasserkocher, Espressomaker, Miele Staubsauger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten. Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen Inventar ausgestattet, so dass der sofortige Einzug möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die hier benannte Mietsumme bezieht sich auf eine möblierte Miete für 1-2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Betriebskostenpauschale, die Möblierung und Inventar mit einer Grundausstattung für die Wohnung. Auf Anfrage kann im Einzelfall evtl. auch eine dritte Person aufgenommen werden. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 100,-/Monat für jede weitere Person inkl. Kinder. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine monatliche Verwaltungsgebühr in Höhe von € 100,– erhoben, jedoch max. € 1.800,– pro Anmietung. Eine Verwaltungsgebühr für 6 Monate wird hier als Minimum zugrunde gelegt. Die übliche Mietdauer liegt zwischen 12 - 36 Kalendermonaten. Der Vertrag kann danach jeweils um 12 Monate verlängert werden, bzw. 6 oder 24 Monate. Das Mietende sollte möglichst auf den 30.9. oder 31.8. fallen. Alternativ möglich sind ebenso 31.3 oder 28.2. Es wird immer die volle Monatsmiete berechnet. Dies gilt auch bei einem späteren Einzug/Mietbeginn bzw. früheren Mietende. Auf Anfrage ist im Einzelfall auch eine kürzere Anmietung möglich, wobei jedoch ein Aufpreis anfällt. Bei einer Anmietung von weniger als 12 Monaten wird ein Aufpreis von mind. €125.-/Kalendermonat (9-11 Monate) berechnet, bzw. €200.-/Kalendermonat bei 6-8 Monaten. Versorger Verträge (Internet, Strom, Wasser) werden bei einer Mietdauer länger als 18 Monaten selbstständig durch den Mieter abgeschlossen. Bei einer kürzeren Anmietung werden sie hier als Service über den Vermieter geführt um den administrativen Aufwand zu reduzieren. Die quotierten Versorgergebühren beziehen sich auf die Belegung durch 1 Person. Dieser erhöhen sich um Euro 40,- bei 2 Personen. Es wird immer die volle Monatsmiete berechnet. Dies gilt auch bei einem späteren Einzug/Mietbeginn bzw. früheren Mietende. Sollte beim Einzug oder Auszug nicht der volle Kalendermonat gemietet werden, kann die Miete für den Monat auch tageweise abgerechnet werden mit Euro 239,-/ Tag sofern dies günstiger ist als die volle Monatsmiete. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie, dass HousingAnywhere eine Online-Buchungsplattform ist. Daher ist es nicht möglich, Kontaktdaten auszutauschen und Besichtigungen anzubieten. Wenn Sie diese Unterkunft reservieren möchten, senden Sie mir eine Buchungsanfrage oder eine Nachricht! Please note that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore it is not allowed to exchange contact data or do viewings prior to booking. If you want to reserve this place, send me a booking request or a message! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------...