Notre agence vous propose cette belle colocation de 3 chambres, idéalement située au 7 Chemin du Mont-Gros à Nice, dans le quartier de Saint-Roch. 📍 Emplacement D’une surface de 70 m2, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. La station de tramway T1, située à seulement 150 mètres, permet notamment de rejoindre la gare de Nice en environ 20 minutes, sans changement. L’appartement se trouve également à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean-d’Angély et du CHU Pasteur, ce qui en fait une adresse particulièrement adaptée aux étudiants comme aux jeunes actifs. Très apprécié pour son ambiance conviviale et son véritable esprit de village, le quartier de Saint-Roch offre de nombreux commerces et services accessibles à pied. Une boulangerie ainsi qu’un supermarché ALDI se trouvent au pied de l’immeuble, tandis que les autres commerces et services du quotidien sont également à proximité immédiate. 🏠 Le logement Situé au 1er étage d’une résidence calme, l’appartement est traversant et bénéficie d’une exposition Est-Ouest. Cette double exposition apporte une belle luminosité aux différentes pièces et contribue à créer un intérieur agréable à vivre. L’un des principaux atouts du logement réside dans ses deux balcons de 16 m2. Ils sont accessibles depuis le séjour mais également depuis chacune des trois chambres. Chaque colocataire pourra ainsi profiter directement d’un espace extérieur depuis sa chambre, un vrai atout ! L’appartement a été entièrement rénové durant l’été 2026 et son ameublement est actuellement en cours d’installation. Tout est donc prévu pour proposer un logement moderne, confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux colocataires dès le début du mois de septembre. La cuisine sera entièrement équipée afin de faciliter la vie quotidienne : elle disposera notamment d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un micro-ondes, d’une plaque à induction 3 feux, d’un réfrigérateur ainsi que d’un lave-linge. Le logement se compose de trois chambres proposées en colocation, chacune bénéficiant d’un accès direct à un balcon. L’ensemble offre ainsi un cadre de vie agréable, lumineux et convivial, avec l’avantage rare de disposer d’un espace extérieur pour chaque chambre. Une colocation idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement rénové, lumineux, bien desservi par les transports et proche des commodités, tout en profitant d’un environnement calme et agréable au cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2053 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...