Ich suche für meine Wohnung in Hannover-Vinnhorst (Rankenstraße) eine zuverlässige Nachfolge zur Untervermietung für erstmal ca. ein Jahr. Sollte nach dem Jahr auf beiden Seiten alles zur Zufriedenheit gelaufen sein, ist eine Verlängerung durchaus denkbar. Flexibler Start: Nach vorheriger Absprache ist ein Mietbeginn zum 01.08.2026, 01.09.2026 oder zum 01.10.2026 möglich. Das Angebot richtet sich idealerweise an Wochenendpendler, Projektmitarbeiter, Doktoranden oder Gastwissenschaftler. DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG Rechtlich und vertraglich mietest du ein voll möbliertes Schlafzimmer (ca. 10 qm) sowie ein direkt angrenzendes Durchgangszimmer, welches sich als separates Büro oder Home-Office nutzen lässt (ebenfalls ca. 10 qm). Zur gesamten Wohnung: Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 70 qm. Das zweite Zimmer in der Wohnung steht dauerhaft leer und ist ausdrücklich nicht Teil der Mietsache. Da der Eigentümer für dieses Zimmer aktuell keine Neuvermietung plant, nutzt du die Wohnung (die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer und den Flur) de facto alleine. DIE VOLLSTÄNDIGE AUSSTATTUNG Die Wohnung wird vollständig möbliert und "löffelfertig" übergeben, du musst im Grunde nur mit deinen persönlichen Koffern einziehen: Schlafzimmer: Ein 140x200m Bett mit hochwertiger Matratze und Kleiderschrank. Büro/Home-Office: Ein Schreibtisch, ein Schreibtischstuhl sowie Schränke. Küche & Bad: Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, sämtliches Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen. Eine funktionstüchtige Waschmaschine (Siemens 3 Jahre alt) steht im Badezimmer. Eine Grundausstattung an Gewürzen (Salz, Pfeffer, Öl) ist vorhanden. Bettdecke, Kissen, Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. WICHTIG: ABSOLUTE TRANSPARENZ (BITTE AUFMERKSAM LESEN) Ich nenne alle mir bekannten negativen Aspekte des Objekts, sodass sich bitte nur Personen bewerben, für die diese Punkte kein Problem darstellen: Baujahr & Zustand: Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, ist sehr alt, rustikal und zweckmäßig eingerichtet. Es wurde seit der Erbauung nie wirklich modernisiert. Entsprechend verströmt das Haus auch den typischen Geruch eines älteren Gebäudes. Die Fenster sind alt, nicht mehr perfekt winddicht und in den Wohnräumen teilweise verfärbt bzw. blind (man kann noch durchsehen, es sieht aber unschön aus). Heizung & Warmwasser: Die verbaute Heizungsanlage ist alt und gluckert bzw. knackt hin und wieder unüberhörbar. Das Warmwasser im Badezimmer läuft über einen alten elektrischen Boiler mit zwei Stufen. Das Einstellen einer angenehmen Duschtemperatur erfordert je nach Jahreszeit etwas Fingerspitzengefühl. Das Badezimmerfenster ist eine alte Dachluke. Dachgeschoss: Da es sich um die oberste Etage handelt, kann es im Hochsommer in der Wohnung sehr warm werden. Gelegentlich verirrt sich ein Marder auf das Dach. Man hört ihn nur extrem selten, aber je nach Windrichtung kann es im Sommer in der Wohnung kurzzeitig strenger riechen. Hausgemeinschaft & Sicherungskasten: Das gesamte Haus ist baubedingt sehr hellhörig. Im Erdgeschoss wohnt ein älteres Ehepaar mit zwei Hunden, die hin und wieder bellen. Laute Partys sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. Eine wichtige Besonderheit: Da sich die Stromsicherungen für die Erdgeschosswohnung oben in diesem Dachgeschoss befinden, besitzen die Mieter im Erdgeschoss einen Schlüssel zu der Wohnung, um im seltenen Notfall (z.B. Stromausfall) an den Kasten gelangen zu können. DIE LAGE Die Wohnung befindet sich in der Rankenstraße, 30419 Hannover (Stadtteil Vinnhorst). Kostenfreie Parkplätze sind an der Straße eigentlich immer verfügbar. Die Haltestellen "Friedenauer Straße", "Windhausstraße" sowie der S-Bahnhof "Hannover-Vinnhorst" sind fußläufig erreichbar. Ein kleiner Kiosk befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, und ein großer Kaufland-Supermarkt an der Schulenburger Landstraße ist ebenfalls gut erreichbar. KOSTEN Monatliche Pauschalmiete: 600 € warm. In diesem Betrag sind die Kosten für Strom, Wasser und Heizung bereits komplett enthalten. Es wird am Ende keine separate Abrechnung oder Nachzahlung geben, insofern dein Verbrauch durchschnittlich ist und nicht signifikant vom normalen Verbrauch einer einzelnen Person abweicht. Kaution: 1.200 € Anmeldung: Eine Wohnungsgeberbestätigung zur melderechtlichen Anmeldung beim Bürgeramt kann selbstverständlich ausgestellt werden, eine offizielle Anmeldung des Wohnsitzes ist also problemlos möglich. Internet: Es gibt aktuell keinen aktiven Anschluss in der Wohnung. Eine Telefondose ist vorhanden, ein Internetvertrag müsste auf eigenen Namen abgeschlossen werden. Bei der Koordination eines eventuellen Technikertermin vorab unterstütze ich dich natürlich gerne...