Notre agence vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 71 m2, idéalement situé au 13 Allée des Cèdres à Villeurbanne, au deuxième étage d'une résidence calme. 🏠 LE LOGEMENT Ce bien spacieux et lumineux est loué non meublé, vous offrant la liberté d'aménager chaque espace selon vos goûts : La pièce de vie : Un grand séjour traversant, idéal pour créer un salon chaleureux et un espace salle à manger. La pièce s'ouvre sur une loggia/balcon agréable. La cuisine : Seule pièce équipée du logement, elle est fonctionnelle et dispose déjà de plaques de cuisson, d'un four et de nombreux rangements. Le coin nuit : Il se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre calme pour le repos ou pour aménager un bureau. La salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec une grande douche, un meuble vasque et des rangements. 📍 LE QUARTIER Situé dans un secteur calme de Villeurbanne, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en restant proche de l'animation urbaine : Transports : Le logement est parfaitement desservi par le Tramway T3 (arrêt Bel Air - Les Brosses), vous permettant de rejoindre directement la Gare de la Part-Dieu ou Vaulx-en-Velin La Soie. Des lignes de bus à proximité facilitent également l'accès au campus de la Doua et au centre de Lyon. Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et écoles sont accessibles en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2564 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...