Notre agence vous présente cette superbe colocation de 102,51 m2 entièrement remis à neuf en avril 2023, idéalement situé au 7 Rue du Parc (Bron, 69500). 🏠 L'APPARTEMENT Ce vaste T7 situé au 11ème étage avec ascenseur a été conçu pour offrir un maximum de confort à ses occupants. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, une machine à café et deux réfrigérateurs pour faciliter l'organisation. L'appartement dispose de 6 chambres spacieuses, de deux salles d'eau contemporaines et d'une buanderie séparée équipée de deux lave-linge. 📍 LES ACCÈS ET EXTÉRIEURS Le bien bénéficie d'un grand balcon filant, accessible depuis les pièces de vie, offrant un espace extérieur privilégié pour prendre ses repas ou se détendre. Un lave-vaisselle est également intégré à la cuisine pour simplifier le quotidien des colocataires. L'accès aux étages est facilité par la présence d'un ascenseur. 🏙️ LE QUARTIER L'emplacement est stratégique pour les étudiants et les actifs grâce à une excellente desserte en transports en commun permettant de rejoindre rapidement les universités lyonnaises, notamment la ligne de métro D avec l'arrêt Mermoz ou encore la ligne de tramway T6. Le quartier offre un accès direct à de nombreux commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts pour vos loisirs tout en restant parfaitement connecté au centre-ville de Lyon et aux pôles d'activités environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1318 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...