Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2021) befindet sich in Gablitz, nur 20–25 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage im Wienerwald kombiniert Natur, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für internationale Mitarbeiter:innen, Projektleiter:innen, Gastprofessor:innen oder Familien, die für eine begrenzte Zeit in Österreich leben. Das Haus bietet ca. 127 m2 Wohnfläche (5 Zimmer), eine offene Wohnküche, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse. Zwei Carport-Stellplätze sind inklusive. Möblierung: Das Haus wird unmöbliert vermietet, mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. Geräte). Bei Interesse besteht die Option auf Möblierung oder Teilmöblierung (nach Absprache). Highlights: • Neubau 2021 • Energieeffiziente Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung • 5 Zimmer / Home-Office möglich • Einbauküche & moderne Ausstattung • Garten, Terrasse • 2 Carport-Stellplätze • Sehr ruhige Lage im Wienerwald • Schnelle Verbindung nach Wien • Internationale Schulen in Reichweite Lage & Anbindung: Gablitz bietet eine attraktive Wohnlage im Grünen und gleichzeitig sehr gute Anbindung nach Wien über die B1, A1 und öffentlich (Bus nach Wien Hütteldorf). Ideal für Pendler und Remote-Work. Mietbedingungen: • Monatliche Miete: € 3333.- • Mindestmietdauer: 3 Monate • Möblierungsoption auf Anfrage • All-in / Betriebskosten nach Absprache möglich Das Haus eignet sich besonders für Firmenmietverträge und internationales Personal. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit Fotos, Grundriss und Details zur Umgebung. ----------------------------------- This modern, energy-efficient family home (built in 2021) is located in Gablitz, only 20–25 minutes from the center of Vienna. The quiet location in the Vienna Woods combines nature, privacy, and excellent access to the city – ideal for international employees, project managers, guest professors, or families relocating to Austria for a limited period. The house offers approx. 127 m2 of living space (5 rooms), an open-plan kitchen and living area, high-quality interior design, underfloor heating (heat pump), controlled ventilation, and a private garden with terrace. Two covered parking spaces are included. Furnishing: The house is offered unfurnished, with a fully equipped, high-quality kitchen (including appliances). If required, furnishing or partial furnishing can be provided (upon request). Key Features: • Built in 2021 • Energy-efficient heat pump / underfloor heating • 5 rooms / suitable for home office setup • Modern kitchen included • Garden + terrace • 2 covered parking spaces • Peaceful location in the Vienna Woods • Fast connection to Vienna • International schools nearby Location & Access: Gablitz offers a highly attractive residential area surrounded by nature and convenient access to Vienna via B1, A1, and public transport (direct bus connection to Vienna Hütteldorf). Perfect for commuting and remote work arrangements. Rental Conditions: • Monthly rent: € 3333.- • Minimum rental period: 3 months • Furnishing option on request • All-inclusive rent possible (upon agreement) The property is especially suitable for corporate rental agreements and international professionals. If you are interested, I will be happy to send a complete brochure with photos, floor plan, and details about the surroundings...
- Parking prywatny
- Prywatny salon
- Prywatny ogród
- Prywatna toaleta
- Parkiet
- Centralne ogrzewanie
- Wi-Fi
- Sypialnia z zamkiem
- Wiek:30 - 50+
- Płeć:Brak preferencji
- Rodzaj najemcy:Tylko dla osób pracujących
- Odpowiednie dla par:Tak
- Gra na instrumentach muzycznych dozwolona:Do negocjacji
- Zwierzęta są mile widziane:Do negocjacji
- Palenie tytoniu dozwolone:Nie
Anulowanie bezwzględne
Jeśli anulujesz:
- W ciągu 24 godzin od potwierdzenia — pełny zwrot czynszu za pierwszy miesiąc
- Po upływie 24 godzin od potwierdzenia — brak zwrotu
Jak wynająć to lokum
Gdy już znajdziesz interesującą Cię nieruchomość, dokonanie rezerwacji pójdzie względnie łatwo. Przed sfinalizowaniem rezerwacji zarówno najemca, jak i właściciel muszą ją potwierdzić. Działa to następująco:
- Wybierasz termin i sprawdzasz jego dostępność.
- Kliknij przycisk „Kontakt”, by skontaktować się z właścicielem.
- Przedstaw się właścicielowi. Zadaj mu dowolne pytania.
- Gdy uznasz, że chcesz zarezerwować nieruchomość, wyślij prośbę o rezerwację.
- Gdy właściciel zaakceptuje Twoją prośbę, a Ty zrealizujesz płatność, rezerwacja nieruchomości zostanie sfinalizowana.
Na HousingAnywhere nie musisz umawiać się na oględziny. Oto powody:
- Każde ogłoszenie na HousingAnywhere ma zdjęcia i przejrzysty opis. Jeśli cokolwiek budzi Twoje wątpliwości, możesz bezproblemowo skontaktować się z właścicielem.
- Ograniczenie umawiania oględzin zapewnia równe szanse zarówno osobom miejscowym, jak i mieszkającym za granicą.
- HousingAnywhere dba o zgodność treści ogłoszenia z faktycznym stanem nieruchomości, dlatego wysyłamy pieniądze właścicielowi dopiero wtedy, gdy się wprowadzisz.
Użyj przycisku „Wyślij wiadomość do właściciela”, aby rozpocząć bezpieczną rozmowę na naszej platformie. Możesz zadawać pytania, omawiać warunki i bezpiecznie wymieniać się dokumentami.
Przechowywanie konwersacji na HousingAnywhere chroni Twoją prywatność i pomaga unikać oszustw. Wszystkie Twoje wiadomości są również zapisywane w jednym miejscu, co zapewnia łatwy dostęp i stanowi zapis Twoich umów.
Po potwierdzeniu rezerwacji przekażemy Ci dane kontaktowe właściciela, abyś mógł ustalić szczegóły przeprowadzki.
Ochrona Najemcy to nasza usługa, która pomoże Ci wynająć mieszkanie bez obaw. Przed wprowadzeniem się zatrzymujemy wszystkie płatności dokonane za pośrednictwem naszej platformy, w tym pierwszy czynsz i ewentualną kaucję. Po przyjeździe masz 48 godzin na sprawdzenie, czy mieszkanie jest zgodne z Twoimi oczekiwaniami. Pieniądze prześlemy właścicielowi tylko wtedy, gdy wszystko będzie w porządku.
Obejrzyj ten krótki film, aby dowiedzieć się, jak dbamy o Twoje bezpieczeństwo – od bezpiecznych płatności po wsparcie w znalezieniu nowego mieszkania. Aby uzyskać więcej informacji, przeczytaj również o Ochronie Najemcy.
