Appartement 2 pièces / T2 d’une superficie de 44 m2 en rez-de-chaussée. Disponible immédiatement. Première occupation suite à rénovation totale de l’appartement. Situé Avenue d’Arches à Charleville-Mézières. A 2 minutes à pied de l’Hôtel de Ville , à 15 minutes à pied de la Place Ducale. Station de bus à proximité de l’appartement (lignes 1, 2, 2C, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 14, 15, 16, 17, A1, A2, M). Lumineux T2 de 44 m2 en rez-de-chaussée, dans une copropriété bien entretenue. L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2025 (isolation, sol stratifié, sanitaires, chauffage, cuisine équipée, peinture, etc..). L’appartement dispose d’une pièce de vie ouverte salon / cuisine avec cuisine équipée toute neuve (four, plaque, hotte), d’une salle d’eau (avec douche, meuble vasque, et sèche-serviettes), d’un WC séparé, et d’une chambre. Une cave (espace de stockage) en sous-sol vient compléter ce bien. En direct du propriétaire : aucun frais d’agence, aucun frais de rédaction de bail / état des lieux. Loyer 460 € + 50 € d'avance sur charges (les charges comprennent l'eau, l'électricité des communs, l’enlèvement des ordures ménagères), soit total 510 € / mois charges comprises. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. DPE classe D, GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). 1er contact via la messagerie en indiquant votre situation. Garant exigé (personne physique ou garantie Visale acceptée). Updated on 05/02/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...