★BADIA BLU - Appartamento completamente nuovo in centro a Modena★ L’immobile è al primo piano in un condominio ben frequentato, di fascia medio-alta, molto silenzioso, dotato di ascensore e di un piccolo cortile interno. Lo stabile è situato in via Tommaso Badia, una via molto tranquilla del centro storico di Modena, ovvero una posizione molto comoda e strategica per spostarsi in tutta la città. Il palazzo dell’appartamento è a solo 100 metri dalla fermata dell’autobus e a 15 minuti a piedi dalla stazione dei treni, ideale per raggiungere comodamente tutte le sedi universitarie di Modena e non solo. Inoltre, il condominio è nelle immediate vicinanze di numerosi punti di interesse come bar, ristoranti, negozi, farmacie e l’incantevole torre Ghirlandina, che dista solo 300 metri dall’appartamento. L’APPARTAMENTO L’immobile è di 50 metri quadri ben distribuiti, si sviluppa con una cucina, un piccolo soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno; inoltre, gode di ottima privacy e comfort. L’alloggio può accogliere al massimo due inquilini che, di comune accordo, lo condividono solo tra di loro; non deve essere condiviso con nessun’altra persona ed è totalmente ad uso esclusivo dell’inquilino o i due inquilini. Tutto l’appartamento è composto da un meraviglioso pavimento in linoleum, un pavimento ecologico realizzato con materie prime naturali. Cucina La cucina è fornita di tutti gli utensili per mangiare e cucinare; e quasi tutti gli elettrodomestici tra cui frigo, freezer, forno a microonde, bollitore, macchina da caffè con alcune capsule offerte dalla casa, e una lavatrice. Il piano cucina è provvisto di piano cottura a induzione. La zona dispone di un tavolo da pranzo con tre sedie, una piccola libreria dentro la parete, un pouf, una Smart TV Full HD e un condizionatore a pompa di calore. Camera da letto Ampia e confortevole Suite matrimoniale dotata di un letto Queen-Size a due piazze munito di topper, due comodini con due splendide lampade che scendono dal soffitto, stand appendiabiti, vari scomparti su misura per ospitare tutti gli effetti personali, condizionatore a pompa di calore e Smart TV 4K Ultra HD in cui è possibile accedere con il proprio account a Netflix, Amazon Prime Video e molte altre piattaforme streaming. Bagno Il bagno offre lavabo, specchio, asciugacapelli, asciugamani di più misure, cestino, una cabina doccia, water, bidet e tappetino doccia. CONTRATTO, PREZZO E DISPONIBILITA’ Il contratto è di tipo transitorio, regolarmente registrato, della durata di almeno 3 mesi fino ad un massimo di 12 mesi. Non sono presenti costi d’agenzia. Il prezzo è di € 1.200 al mese tutto incluso, perciò include il corrispettivo per utenze, spese condominiali e rete Internet Wi-Fi veloce senza limiti. E' prevista una cauzione da dare prima dell’inizio del contratto che è pari a due mensilità del canone di affitto, ossia in totale una caparra di € 2.400. Tutte le spese del presente contratto, ovvero i bolli, le spese di esazione e quietanza, le spese di registro, sono a carico dei contraenti in misura del 50% ciascuno. L’appartamento è disponibile dal 1° ottobre 2025. ALTRE COSE DA TENERE IN MENTE E’ espressamente vietato fumare all’interno dell’appartamento e all’interno del condominio. L’appartamento è dotato di due condizionatori a pompa di calore (uno in sala da pranzo e uno in camera da letto) e di un’ottima connessione Internet Wi-Fi. L'immobile è senza gas ed è completamente elettrico, dall'impianto di climatizzazione al piano cottura. L'appartamento è nella ZTL (Zona a Traffico Limitato), è possibile accedere con la macchina soltanto con un permesso che dovrete chiedere al Comune di Modena. E’ possibile richiedere a pagamento le pulizie con la sanificazione degli ambienti ed eventualmente anche il cambio della biancheria tramite la nostra impresa di pulizie. Chiaramente, l’inquilino è invitato ad avere un comportamento di convivenza civile per rispetto di tutti gli inquilini che vivono nel palazzo. CHI SIAMO BLU S IMMOBILIARE è una realtà immobiliare in forte crescita, il cui scopo è offrire un servizio di alta qualità a tutti gli inquilini. Per ogni evenienza siamo sempre a disposizione in chiamata o via chat (ad eccezione della notte), affidati a noi per avere la garanzia di un’assistenza celere e il massimo della professionalità reperibile sul mercato. Non esitare a contattarci per ogni domanda o dubbio che tu possa avere...