Wir ziehen für ein Jahr ins Ausland und vermieten daher ab dem 15. September unsere schöne und helle 2-Zimmerwohnung. Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar, die Wohnung würde sich daher sehr gut für ein Pärchen eignen. Sie befindet sich im ersten Stock in einem schönen Altbau, ist 68 m2 groß und hat sehr hohe Decken (3,5 Meter). Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, Badezimmer (Duschkabine, Waschmaschine, Waschbecken, Toilette), einer schönen Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Ofen, zusätzlicher Abstellfläche und Stauraum, einem schönen Wohnzimmer mit Blick auf den Kutschkermarkt und einem sehr großen Schlafzimmer mit zwei Arbeitsbereichen. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Im Wohnzimmer gibt es Esstisch mit vier Sesseln, Couch, Couchtisch, Kommode, einem weiteren Sessel und 50-Zoll UHD Fernseher. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Bett (180 cm breit) und zwei großen Schreibtischen ausgestattet. Wir sind in der Wohnung sehr gut zu zweit durch Corona gekommen und bestens auf Home Office eingerichtet. Im Innenhof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. In den Preis sind bereits die voraussichtliche Kosten für Strom und Gas pro Monat inkludiert. Mit der zunehmenden Teuerung aktuelle müssen wir leider etwas mehr einplanen, es wird aber am Ende nach Verbrauch abgerechnet. 80MBit/s WLAN, Thermenwartung und Betriebskosten sind bereits in den Kosten inkludiert. Die Kaution beläuft sich auf 2500 Euro und wird beim Auszug zurückgegeben, wenn alles in Ordnung ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung befindet sich direkt am Kutschkermarkt mit perfekter Anbindung mit der Straßenbahn 40 und 41 an das Zentrum (10 Minuten bis zum 1. Bezirk). In 5 Minuten erreicht man fußläufig die U6-Station „Währinger Strasse/Volksoper“. Man kann sehr schön im Cottageviertel spazieren gehen. Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Park sowie die Donauinsel sind in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Weitere Vorteile sind das tolle Ambiente des Markts vor der Tür. Mehrere Bäckereien, Hofer, Spar, Billa, dm und Apotheken sind wenige Gehminuten entfernt. Cafes und Restaurants sind auch zahlreich vorhanden. Bitte nur Nichtraucher und keine Tiere. Wir suchen jemanden, der / die gut mit den Möbeln umgeht, da wir die abgebildeten Möbeln, aber auch die anderen Gegenstände (Drucker, Geschirr, Ventilator, Staubsauger, Bilder, Bügeleisen / Bügelbrett usw.) aber auch Pflanzen gerne drinnen lassen würden. Ausgenommen sind von den Haushaltsgeräten die Espressomaschine und die Sonos-Boxen - die nehmen wir mit. Die Wohnung ist Richtung Westen, daher hat man etwas direkter Sonne erst ab 16 Uhr. Tagsüber ist es aber stets hell und sehr schön. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen...