Vermietet wird eine ca 48 m2 große möblierte Wohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung in der Oberen Weißgerberstraße, 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Vorraum, ein Bad (Dusche) inkl WC, eine großzügige Küche (inkl Küchenmöbel und Elektrogeräte und Waschtrockner), einen Wohnschla(hidden)ereich, wobei der Schla(hidden)ereich durch eine kleine halbhohe Mauer vom Wohnbereich getrennt ist und ein Kellerabteil. Kosten: Der Hauptmietzins beträgt € 690,--. Dazu kommen Betriebskosten von Momentan ca € 130. Gesamt monatlich: € 820. Strom und Gas sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Gastherme wurde vor kurzem komplett saniert, sodass mit verhältnismäßig niedrigen Gaskosten zu rechnen ist. Die Kaution beträgt € 2.400,--. Es fällt keine Mehrwertsteuer und keine Maklerprovision an. Die Vermietung kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden. Ausstattung: Untenstehende Fotos zeigen Beispielbilder der Wohnung welche zeigen, wie die Wohnung eingerichtet und dekoriert werden kann. Mit der Wohnung werden auch folgende Möbel zur Nutzung (Prekarium = Gebrauchsüberlassung) überlassen, welche auf den Bildern ersichtlich sind (ausgenommen, Klavier und Dekoration). Dies sind: - Waschtrockner der Marke Bosch - Vorzimmermöbel - Badmöbel - Wohnzimmermöbel inkl Couch, Schreibtisch und Bücherregal - Schlafzimmermöbel inkl Bett und Lattenrost (keine Matratzen) - Kleiderkästen 2,5 Laufmeter - Lampen in allen Räumen - Esstisch und Sessel (in Birke) Lage: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnung liegt im Eck 1, 2, 3, Bezirk im dritten Bezirk und liegt in etwa zwischen den U-Bahn Stationen Schwedenplatz, Wien Mitte und Praterstern, sodass sowohl die U-Bahn Linien 1, 2, 3 & 4 sowie die S-Bahn Linien in wenigen Fußminuten erreicht werden können. Die Straßenbahnlinien 1 und O sind sogar nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Spar, auch Billa, Hofer und Penny, sowie diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Gehzeit lauf Google Maps (Gehzeiten normalerweise deutlich kürzer als auf Google Maps angegeben): Zu den Straßenbahnlinien 1 und O: 3 min 260 Meter Zum Praterstern: 12 min 950 Meter Zu Wien Mitte: 10 min, 800 Meter Zum Schwedenplatz: 14 min 1,1 KM Interessenten schreiben bitte an: (hidden) Eine Besichtigung wäre gegen Voranmeldung am Samstag den 11.09.2020 möglich....