Freundliches, großzügig geschnittenes 2-Zimmer-Appartement in Gilching mit großem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon, Schlafzimmer, sowie Bad mit geräumiger Walk-in-Dusche Kernsanierung 2026 fertiggestellt Voll möbliert und ausgestattet • Neue Kunststoff-Fenster mit hohem Dämmwert und Schallschutz • Fußbodenheizung in allen Bereichen • Hocheffiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • In Küche, Bad und Flur hochwertige Fliesen • Edles Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich • Wände mit natürlicher Kalkfarbe für gesundes Wohnklima • Hochwertige Einbauküche incl. Ausstattung • Waschmaschine im Bad • Starlink- Internet mit WLAN (DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s auf Anfrage möglich) • Smart - TV Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Ein Stellplatz kann im Hof gefunden werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Lage: • Ortsrandlage doch gut angebunden gelegen im Norden Gilchings an der Brucker Straße • Bäckerei, Metzgerei, Italienisches Restaurant sowie Busverbindungen 8500 Emmering/Harthaus und X900 Starnberg / Buchenau in unmittelbarer Nähe • S-Bahnhof Gilching-Argelsried in ca. 5 min mit dem Fahrrad erreichbar • Im Ortszentrum, welches in ca. einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar ist, finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafes, Bars und Restaurants, sowie ein Kino • Nur wenige Gehminuten zum Baggersee und zu weitläufigen Wäldern und Wiesen • Mit dem Auto ca. 10 min zum Ammersee, ca. 5 min zur Autobahn A96, ca. 20 min. nach München oder Starnberg...