Un appartement meublé type T1 entièrement refait à neuf de 26 m2 dans le quartier réputé du Triangle d’Or de Bordeaux. Situé au 2eme étage d'un immeuble de 2 étages comportant 3 logements dans une petite rue a 100m du Cours George Clemenceau. Au calme, tout en étant proche de TOUT !!!! Commerces de bouche, Transports Tram GAMBETTA et GRAND THEATRE, Restaurants, Théâtre, Cinéma, magasins tout est à proximité ! Parkings Grands Hommes, Gambetta, Clémenceau proches avec possibilité d’abonnement. Vous y trouverez un espace nuit de 6 m2 en mezzanine un lit double 140x200, un espace jour canapé 2 places / Tv / commode/ ilot centrale avec une cuisine aménagée et équipée (frigo avec réfrigérateur, four micro-onde, lave linge, vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, plaques de cuisson et hotte), chauffage individuel par radiateurs électriques inertie fluide et une salle d'eau avec WC. Fibre optique, double vitrage, porte sécurisée (2 points). Montant du loyer de référence majoré : 691,20€ Complément de loyer : 108,80€ de complément de loyer (prestations appartement, mezzanine de 6 m2, balcon de 3 m2) Charges locatives : 150€ (eau froide, électricité, internet, entretien des parties communes et taxe ordures ménagères) Concernant l'électricité, un forfait de 70€/mois est inclus dans les charges. Pour tout dépassement, prévoir une régularisation mensuelle établie sur la consommation réelle. Dépôt de garantie : 950€ (1 mois de loyer charges comprises) Pendant la période de location, un service de ménage est disponible sur demande, en supplément : 20€/h. La facture doit être réglée sur place lors de chaque intervention de notre équipe. Date de réalisation du diagnostic énergétique DPE : Mai 2026 Consommation CLASSE C – Emission Gaz à effet de serre CLASSE A Modalité de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles Loyer établi conformément aux dispositions en vigueur sur la commune de Bordeaux. La majoration au-dessus du loyer-plafond est justifiée par le confort d’ensemble, la qualité et la complétude des nombreux équipements fournis, l'électroménager neuf, l'internet fibre HD et le téléviseur, la localisation hyper centrale de l’immeuble. Merci de vérifier votre éligibilité Garantie visale exigée ou garant. Updated on 25/06/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...