À louer, magnifique appartement T2 de 41,5 m2 habitables, situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'une résidence neuve, calme et sécurisée, idéalement située en bordure de l'Escaut. Très lumineux et sans vis-à-vis direct, le bien se compose de : Une entrée menant à un grand espace de vie. Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m2, donnant directement par une grande baie vitrée sur un agréable balcon de 5,5 m2. Une grande chambre de 12,5 m2. Une salle d'eau contemporaine de 6 m2 avec douche à l'italienne, vasque et WC. Situation & Cadre de vie : L'appartement offre un cadre de vie privilégié le long des quais, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers pour un quotidien grandement facilité. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 460 € Provisions pour charges : 135 € (à compléter selon vos charges de copropriété) Loyer charges comprises : 595 € Dépôt de garantie : 460 € ⚠️ Information importante (Logement soumis au dispositif Pinel Zone B1) : Ce logement est soumis à des plafonds de ressources pour le locataire (avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024). Personne seule : revenus inférieurs à 35 435 € / an Couple : revenus inférieurs à 47 321 € / an Dossier sérieux demandé. Premier contact par messagerie. (*) un pare douche neuf sera installé à notre charge dès votre arrivée. Updated on 19/05/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...