Notre agence vous présente ce T3 lumineux de 56 m2, situé au 71 avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains, au 3e étage d’une résidence récente. 🏠 LE LOGEMENT L’appartement se compose d’un séjour clair et spacieux donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est aménagée avec des rangements hauts et bas, un plan de travail en bois clair ainsi qu’un four encastré et une plaque de cuisson. La partie nuit offre deux chambres avec parquet au sol et placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon. La salle de bain, sobre et contemporaine, est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le balcon accessible depuis le salon et une chambre permet de profiter d’un espace extérieur agréable et calme. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable. 📍 LE QUARTIER La résidence est idéalement située, à proximité du centre-ville de Thonon-les-Bains et de la gare, facilitant les déplacements quotidiens vers Évian ou Genève. Les commerces, écoles et services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, dans un environnement résidentiel récent et bien desservi. Vous trouverez un Intermarché Super, un Grand Frais ou encore un Picard à quelques minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...