Notre agence vous présente ce studio de 35 m2 à louer au 62 rue Waldeck-Rousseau à Lyon. 🏠 L'APPARTEMENT Cet appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci dispose d'un bureau avec chaise et rangements, de deux fauteuils, d'une table basse, d'une table avec 4 chaises. Un ensemble de rangements sur le mur du fond de l'appartement offre un lit double escamotable permettant un gain d'espace considérable. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un évier, d'un four, de nombreux rangements et de tous les ustensiles et le petit électroménager nécessaire. Un îlot central apporte à cet espace un supplément de rangement et de plan de travail. Ce studio est complété par une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir, rangements, lave-linge et WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Pour un accès internet haut débit, il est raccordé à la fibre. Il est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble. 📍 LE QUARTIER Emplacement idéal pour cet appartement entre le 6e arrondissement et le quartier de la Part-Dieu, à deux pas des commerces et des espaces de loisirs. Côté transports, le métro à 250m de l'appartement permet de se déplacer aisément. Les trams T1 et T4 ainsi que les bus C2, C6, C25, 38 et 70 desservent la zone. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible à 5 minutes de marche de l'appartement. Appartement éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1345 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...