Se alquila habitación a chica estudiante para uso individual con cama doble y pequeña terraza. Dispone de escritorio y armario ropero. No se permite fumar dentro, ni animales de compañnia, ni fiestas. Wifi disponible. Gastos incluidos hasta un máximo de 150€ por mes y piso. N O R M A S D E L P I S O OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: • En caso de fuga de agua, cerrar la llave de paso del agua • No cargar la lavadora con más de 5 kilos de peso, ni con menos de 4 kilos para evitar la rotura de la misma • No se permite meter toallitas o piezas pequeñas en la lavadora (mascarillas) sin meterlas en una red para lavadoras, dado que pueden atascar el filtro • No se permite tirar ningún tipo de toallitas u otros objetos que no sean papel higiénico al váter, dado que atascan las tuberías • No abrir la puerta de la lavadora antes de que el cierre automático se desbloquee (normalmente tarda 5 minutos después de cada lavado) • En caso de cortes de luz, revisar el cuadro eléctrico de que todas los diferenciales o magneto térmicos estén hacia arriba • En caso de pérdida de llaves o si se olvida la llave dentro de la habitación o del piso, la arrendataria paga 10€ en concepto de desplazamiento de la arrendadora • Es obligatorio usar un protector de colchón y devolver las sábanas, las toallas y el protector lavado en un estado aceptable • Cerrar las puertas del portal y de la vivienda siempre • En caso de problemas con el internet, la arrendadora facilitará a la arrendataria un número de teléfono de asistencia técnica de la operadora y los datos de acceso. La arrendataria será responsable de llamar al servicio técnico y hacer las pruebas correspondientes que le indiquen • No se permite fijar nada a las paredes que deje marcas o agujeros OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA: • Asegurar el buen funcionamiento de los calentadores de agua y la hornilla, la nevera, los grifos, la ducha, el váter, de la electricidad y demás instalaciones fijas del piso. Dado que los servicios técnicos y los seguros a veces tardan en ir y reparar las averías, se da un plazo máximo de 1 mes desde el aviso por parte de la arrendadora para reparar las averías (siempre se intentará que se resuelva lo antes posible). INVENTARIO DEL PISO: • Los pequeños electrodomésticos como pueden ser tostadora, hervidor, cafetera, ventiladores, etc., el menaje de cocina y la vajilla son un extra del que puede disponer la vivienda, pero no están incluidos en el alquiler, por lo que se deben usar de forma responsable y en caso de avería o destrozo, informar a la arrendadora • Algunas habitaciones disponen de almohada, manta, sabanas y toallas que no están incluidos en el alquiler, pero se pueden usar de forma responsable y se deben devolver en el mismo estado del que se han entregado • Se le entregan sábanas y toallas al arrendatario NORMAS: • No se permite el subarrendamiento • No se permiten más de una persona de visita por arrendataria y habitación • No se permite hacer ruido después de las 10 de la noche según el artículo 44 de la ORDENANZA PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE RUIDOS Y VIBRACIONES • No se permite fumar dentro del inmueble, actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. • No se admiten animales domésticos • No se permiten fiestas, ni invitados que no pernocten en las zonas comunes • Se permite a cada inquilino tener visita de fuera de Málaga (1 persona máxima por habitación) con pernoctación como máximo de 10 días al mes a 5€ la noche. La visita se debe de comunicar de antemano al arrendador. Los 5€ por noche se usarán para el mayor gasto de luz, agua y gas y para mejoras generales en el piso. Sin previo aviso, la visita se cobra a 10€ la noche desde la primera noche y se puede rescindir del contrato. • No se permite el acceso de personas ajenas (que no sean inquilinos) a la cocina/salón común, salvo que se haya comunicado como visita que pernocte El incumplimiento de cualquiera de estas normas puede llevar a la resolución inmediata del contrato y/o la no devolución de la fianza por daños y perjuicios. En prueba de total conformidad, las partes firman el presente contrato, que se extiende por duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados....