Helio Tower ---------------------------------------------Scroll down for the English Version----------------------------------------- Diese exklusive Wohnung im 27. Obergeschoß lässt keine Wünsche offen: Drei Zimmer mit optimalem Grundriss, hochwertige Materialien, verglaster Balkon sowie eine Loggia. Überstrahlt wird jedoch alles von dem atemberaubenden Ausblick über Wien. Vom Prater schweift der Blick über die Innenstadt bis weit in die Ferne. Die Wohnung ist Teil des Immobilienprojekts „The Marks“ und Bewohner profitieren von der gemeinsamen Sockelzone. Vorzüge auf einen Blick: • Atemberaubende Aussicht über Wien • Optimale Verkehrslage: Flughafen Wien ca. 15 Minuten (Auto), Stephansplatz ca. 15 Minuten (U-Bahn) • Hohe Sicherheit durch Elektronische Zugangskontrolle und einen Sicherheitsdienst • Möbliert • Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss • Kinderspielplätze für mehr Spielspaß • Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen • helle und begrünte Begegnungszonen • Supermarkt • Modernes Angebot von Car ¬Sharing ¬Modellen • Hauseigene Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Hauseigner Kindergarten • Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesteckdose verfügbar Die gemeinsame Sockelzone setzt sich aus drei Ebenen zusammen. Sie profitieren von modernen Geschäftsflächen, einem Supermarkt, einem Co-Working Space, einem Kindergarten, Fitnessräumen sowie Kinder- und Jugendspielplätzen innerhalb von The Marks. Den Abschluss des Sockels bildet eine begrünte Terrasse mit Begegnungs- und Ruhezonen. In nur wenigen Gehminuten von The Marks gelangt man zur U3-Haltestelle Gasometer. Von hier aus erreicht man in 7 Minuten den Nahverkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3,S4, S7, etc.), in 9 Minuten den Wiener Stephansplatz (U1, U3) und in 16 Minuten den Wiener Westbahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz der ÖBB. Durch den direkten Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ist der Vienna International Airport in einer 15 minütigen Autofahrt erreichbar. Ausstattung: • 2,7 m Raumhöhe • Bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung + Kühlung • 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster • Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Qualitative Raumausstattung (siehe Bilder) • Hochwertige Küche mit Markengeräten Raumaufteilung: • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Bad (Badewanne & Dusche) • WC • Abstellraum mit Waschmaschine • Vorraum Flächen • Gesamtfläche: ca. 80m2 • Kellerfläche: ca. 3 m2 • Balkon: 16,1 m2 davon: • Loggia: 2.66 m2 Zusatzinformationen • Parkplatz in Hauseigener Tiefgarage mit E-Ladesteckdose gegen Aufpreis verfügbar (150€ Monat; zzgl. Strom) • Fahrräder gegen Aufpreis verfügbar • Auf Anfrage Videotour verfügbar Helio Tower This exclusive apartment on the 27th floor leaves nothing to be desired: three rooms with an optimal floor plan, high-quality materials, a glazed balcony and a loggia. However, everything is outshined by the breathtaking view over Vienna. From the Prater, the view sweeps over the city center far into distance. The apartment is part of the real estate project "The Marks" and residents benefit from the common base zone. Benefits at a glance: • Breathtaking view over Vienna • Optimal traffic situation: Vienna Airport approx. 15 minutes (car), St. Stephan ́s cathedral approx. 15 minutes (metro) • High level of security through electronic access control and a security service • Fully furnished • Beautiful communal gardens on the 3rd floor • Children's playgrounds for more fun • Base zone with inviting retail space • bright and green meeting zones • Supermarket • Modern range of car sharing models • In-house underground car park • Bicycle parking spaces • In-house kindergarten • Underground car parking with charging station available The common base zone consists of three levels. You benefit from modern retail space, a supermarket, a co-working space, a kindergarten, fitness rooms and playgrounds for children and young people within The Marks. A green terrace with meeting and relaxation zones forms the end of (hidden). The Gasometer U3 station is just a few minutes' walk from The Marks. From here you can reach the local transport hub Wien Mitte-Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3,S4, S7, etc.) in 7 minutes, Vienna's Stephansplatz (U1, U3) in 9 minutes and the Wiener in 16 minutes Westbahnhof with connection to the ÖBB railway network. Due to the direct connection to the Vienna city motorway, Vienna International Airport can be reached in a 15-minute drive. Furnishing: • 2,7 m Raumhöhe • Floor to ceiling windows • Underfloor heating + underfloor cooling • Triple-glazed wood-aluminium windows • Living room ventilation with heat recovery • Qualitative interior design (see pictures) • High-quality kitchen with branded appliances Room layout: • Living/cooking Space • 2 bedrooms • bathroom (bath & shower) • toilet • Storage room with washing machine • Anteroom Areas: • Total area: approx. 80m2 • Basement area: approx. 3 m2 • Balcony: 16.1 m2 of which • Loggia: 2.66 m2 Additional information: • Underground parking with Charging station available (150€/month, +electricity used) • Per request: Video Tour available • Gross rent including operating costs; electricity and heating/cooling are paid after use...
- Privé parkeerplaats
- Eigen woonkamer
- Eigen toilet
- Eigen keuken
- Houten vloer
- Centrale verwarming
- Eigen keuken
- WiFi
- Leeftijd:ten minste 19
- GeslachtGeen voorkeur
- Type huurderStudenten, werkenden
- Geschikt voor koppels:Nee
- Instrument bespelen toegestaan:Bespreekbaar
- Huisdieren toegestaan:Bespreekbaar
- Roken toegestaan:Nee
Strikte annulering
Als u annuleert:
- Binnen 24 uur na de bevestiging - volledige restitutie van de eerste maand huur.
- Meer dan 24 uur na de bevestiging - Geen restitutie
Hoe huur je deze woning
Als je klaar bent om te huren, kun je het volgende doen:
- Selecteer je datums om de beschikbaarheid te controleren.
- Klik op <b>Dien een huuraanvraag in</b>.
- Voeg je ondersteunende documenten en betalingsgegevens toe om een potentiële betaling vooraf te autoriseren.
- Als je geen vragen meer hebt en klaar bent om te boeken verstuur je een boekingsverzoek.
- Als de verhuurder je huuraanvraag accepteert, innen we de betaling om je verblijf te bevestigen. Als ze dat niet doen, annuleren we je betaling automatisch.
HousingAnywhere ondersteunt geen persoonlijke bezichtigingen. Iedereen heeft dus een gelijke kans om te huren, waar ter wereld je ook bent. Om je te helpen een weloverwogen beslissing te nemen, raden we je aan:
- Stuur een bericht naar de verhuurder op HousingAnywhere om vragen te stellen.
- Meer foto's, videotours of plattegronden aanvragen.
- Lees meer over Huurdersbescherming om te ontdekken hoe je gedekt bent als er iets misgaat.
Gebruik de knop 'Stuur een bericht aan de verhuurder' voor een veilig gesprek op ons platform. Je kunt vragen stellen, de voorwaarden bespreken en veilig documenten uitwisselen.
Door je gesprek op HousingAnywhere te houden, bescherm je je privacy en voorkom je oplichting. Al je berichten worden ook opgeslagen op één plek voor gemakkelijke toegang en als bewijs van je overeenkomsten.
Zodra je huur is bevestigd, delen we de contactgegevens van de verhuurder, zodat je je verhuizing kunt regelen.
Huurbescherming is onze service om je te helpen huren met een gerust gevoel. We houden alle betalingen vast die je via ons platform doet voor je intrek, inclusief de eerste maand huur en een eventuele borg. Na je aankomst heb je 48 uur de tijd om te controleren of de woning is zoals je had verwacht. We sturen je geld alleen naar de verhuurder als alles in orde is.
Bekijk deze korte video voor een overzicht van hoe we je begeleiden, van veilige betalingen tot ondersteuning bij het vinden van een nieuwe woning. Voor meer informatie kun je ook lezen over huurbescherming.
