Discover the perfect non-smoking flat with a brand-new balcony in pristine condition, nestled in Vienna's vibrant 2nd district. Just steps away from the Vienna Prater, the University of Economics and Business Administration, the Vienna exhibition centre, and convenient public transport (underground, bus, and streetcar). This gem is located on the 2nd floor (elevator available) of a recently renovated building. Prime Location: - Only 10 minutes on foot to the Vienna University of Economics and Business Administration. - Just 5 minutes to the underground, tram, and bus. - A scenic 30-minute walk to the heart of the city (e.g., St. Stephen's Cathedral). - Surrounded by supermarkets (Billa, Spar, Bipa, dm) and delightful restaurants just around the corner. - For fitness enthusiasts, the renowned Vienna Prater is a mere 3-minute walk away, where Eliud Kipchoge made history by breaking the 2-hour marathon barrier! Several gym's are near by as well. Exceptional Comfort: - Underfloor heating with oak parquet flooring ensures warmth and style. - A beautifully tiled bathroom for a touch of elegance. - Expansive windows (with new solar shutters in each room) and an impressive room height of almost 3 metres. - Tranquil living: All windows and the balcony face the inner courtyards, ensuring peace and quiet (no traffic noise or disturbances from guest gardens, pedestrian zones, etc.). Fully Equipped Kitchen: - Crafted by a skilled carpenter: This small yet fully equipped kitchen boasts a (quiet) dishwasher, ceramic hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, tea kettle, espresso machine, and a microwave with grill function. - Fully stocked with cutlery, plates, glasses, and much more, ensuring you have everything you need. Additional Amenities: - Towels, duvet and pillow, and duvet cover are provided, so you can move in hassle-free. - The flat features a HIFI system and a large flatscreen TV (including 80 TV channels + Fire-TV stick). Perfect for Singles or Couples: - Ideal for a single person, or a couple (with a surcharge of EUR 100 per month). - Experience comfort in this wonderful flat, just as I did. I'm looking forward to welcome you soon! :-) Franz & Anke PS: For any questions, drop an email, and I'll respond as quickly as possible. Entdecke diese perfekt gelegene Nichtraucherwohnung mit einem brandneuen Balkon in Top-Zustand, gelegen im pulsierenden 2. Bezirk Wiens. Nur wenige Schritte vom Wiener Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien, dem Wiener Messegelände und den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) entfernt. Unsere Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten, renovierten Gebäudes mit Aufzug! Erstklassige Lage: - Nur 10 Minuten zu Fuß zur Wirtschaftsuniversität Wien. - Nur 5 Minuten zur U-Bahn, Straßenbahn und Bus. - Ein malerischer 30-minütiger Spaziergang zum Herzen der Stadt (z.B. Stephansdom). - Umgeben von Supermärkten (Billa, Spar, Bipa, dm) und verschiedensten Restaurants gleich um die Ecke. - Für Fitnessbegeisterte ist der berühmte Wiener Prater nur 3 Gehminuten entfernt, wo Eliud Kipchoge Geschichte schrieb, als er die 2-Stunden-Marke im Marathon unterbot! Außergewöhnlicher Komfort: - Fußbodenheizung mit Eichenparkettboden sorgt für angenehme Wärme. - Ein wunderschön gefliestes Badezimmer bringt einen Hauch von Eleganz. - Große Fenster (in jedem Raum mit neuen Sonnenschutzrollläden ausgestattet) und eine beeindruckende Raumhöhe von fast 3 Metern. - Ruhiges Wohnen: Alle Fenster und der Balkon sind zu den Innenhöfen ausgerichtet, was Ruhe und Frieden gewährleistet (kein Verkehrslärm oder Störungen von Gastgärten, Fußgängerzonen etc.). Voll ausgestattete Küche: - Vom Tischler gefertigt: Diese kleine, aber voll ausgestattete Küche verfügt über einen (leisen) Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasserkocher, Espressomaschine und eine Mikrowelle mit Grillfunktion. - Vollständig ausgestattet mit Besteck, Tellern, Gläsern und vielem mehr, damit es dir an nichts fehlt. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Handtücher, Decken und Kissen sowie Bettwäsche sind vorhanden, sodass du problemlos einziehen kannst. - Die Wohnung verfügt über eine HIFI-Anlage und einen großen Flachbildfernseher (inkl. 80 TV-Kanälen + Fire-TV Stick). Perfekt für Singles oder Paare: - Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (mit einem Aufpreis von EUR 100 pro Monat). Genieße den Komfort und die perfekte Lage dieser Wohnung, so wie ich es getan habe. Ich freue mich schon dich begrüßen zu können. Falls du vorab Fragen hast, bitte schick eine Email, ich melde mich so schnell wie möglich! Liebe Grüße Franz & Anke...
- Eigen woonkamer
- Eigen toilet
- Eigen keuken
- Privé kelder
- Houten vloer
- Gasverwarming
- Eigen keuken
- WiFi
- Leeftijd:ten minste 18
- GeslachtGeen voorkeur
- Type huurderStudenten, werkenden
- Geschikt voor koppels:Nee
- Instrument bespelen toegestaan:Bespreekbaar
- Huisdieren toegestaan:Nee
- Roken toegestaan:Nee
Strikte annulering
Als u annuleert:
- Binnen 24 uur na de bevestiging - volledige restitutie van de eerste maand huur.
- Meer dan 24 uur na de bevestiging - Geen restitutie
Hoe huur je deze woning
Als je klaar bent om te huren, kun je het volgende doen:
- Selecteer je datums om de beschikbaarheid te controleren.
- Klik op <b>Dien een huuraanvraag in</b>.
- Voeg je ondersteunende documenten en betalingsgegevens toe om een potentiële betaling vooraf te autoriseren.
- Als je geen vragen meer hebt en klaar bent om te boeken verstuur je een boekingsverzoek.
- Als de verhuurder je huuraanvraag accepteert, innen we de betaling om je verblijf te bevestigen. Als ze dat niet doen, annuleren we je betaling automatisch.
HousingAnywhere ondersteunt geen persoonlijke bezichtigingen. Iedereen heeft dus een gelijke kans om te huren, waar ter wereld je ook bent. Om je te helpen een weloverwogen beslissing te nemen, raden we je aan:
- Stuur een bericht naar de verhuurder op HousingAnywhere om vragen te stellen.
- Meer foto's, videotours of plattegronden aanvragen.
- Lees meer over Huurdersbescherming om te ontdekken hoe je gedekt bent als er iets misgaat.
Gebruik de knop 'Stuur een bericht aan de verhuurder' voor een veilig gesprek op ons platform. Je kunt vragen stellen, de voorwaarden bespreken en veilig documenten uitwisselen.
Door je gesprek op HousingAnywhere te houden, bescherm je je privacy en voorkom je oplichting. Al je berichten worden ook opgeslagen op één plek voor gemakkelijke toegang en als bewijs van je overeenkomsten.
Zodra je huur is bevestigd, delen we de contactgegevens van de verhuurder, zodat je je verhuizing kunt regelen.
Huurbescherming is onze service om je te helpen huren met een gerust gevoel. We houden alle betalingen vast die je via ons platform doet voor je intrek, inclusief de eerste maand huur en een eventuele borg. Na je aankomst heb je 48 uur de tijd om te controleren of de woning is zoals je had verwacht. We sturen je geld alleen naar de verhuurder als alles in orde is.
Bekijk deze korte video voor een overzicht van hoe we je begeleiden, van veilige betalingen tot ondersteuning bij het vinden van een nieuwe woning. Voor meer informatie kun je ook lezen over huurbescherming.
