The property features two well-appointed rooms and comes with a current energy certificate. The apartment is barrier-free, and an elevator provides easy access to the appropriate floor. One of the highlights of this property is its outdoor space—there's not only a balcony but also an accompanying garden where you can enjoy fresh air. Additionally, the apartment includes a cellar and comes with a fitted kitchen for your convenience. Situated on a quiet side street, this comfortable 2-room apartment is part of a multi-unit building constructed in 2008. Located on the 1st floor, the 43m2 space is ideal for singles or couples, offering a well-designed layout. The apartment stands out for its efficient floor plan, optimal orientation, and high-end modern features, such as underfloor heating. From the entrance area, which includes a practical wardrobe, you have access to the bathroom and the spacious eat-in kitchen. The bathroom is neutrally tiled in bright colors and equipped with a shower, washbasin, and toilet. The bedroom is generous in size, providing ample room for a double bed and a wardrobe. The bright living room opens onto the east-facing balcony, offering a lovely view of the green surroundings of Arnulfpark. The entire residential complex, including the outdoor area, is very well maintained. This is a new apartment that combines quality living with the tranquility and sophistication of a residential area set in natural surroundings. ___________________________________________________ Das Objekt verfügt über zwei gut ausgestattete Zimmer und ein aktuelles Energiezertifikat. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Aufzug bringt Sie bequem in das entsprechende Stockwerk. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich – es gibt nicht nur einen Balkon, sondern auch einen dazugehörigen Garten, in dem Sie frische Luft genießen können. Außerdem gehört ein Keller zur Wohnung, und eine Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Mehrfamilienhaus, das 2008 erbaut wurde. Die 43m2 große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss, eine optimale Ausrichtung und hochwertige moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung aus. Vom Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist, gelangen Sie ins Badezimmer und in die geräumige Wohnküche. Das Badezimmer ist neutral in hellen Farben gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum ostseitigen Balkon, der einen schönen Blick auf das grüne Arnulfpark-Gelände bietet. Die gesamte Wohnanlage, einschließlich der Außenbereiche, ist sehr gepflegt. Es handelt sich um eine neue Wohnung, die ein hochwertiges Wohngefühl in Kombination mit der Ruhe und dem gehobenen Wohnumfeld inmitten der Natur bietet....