HousingAnywhere Internationale Huur Index per stad

Gemiddelde maandelijkse huurprijs, januari 2020

Average rental price apartments top 10 most expensive cities HousingAnywhere Rent Index Q4 2019

De HousingAnywhere Internationale Huur Index laat een aanhoudende stijging van de huurprijzen in het vierde kwartaal van 2019 zien. De stijging van de huren in de duurdere steden, zoals Londen, Amsterdam en München, verliep trager in 2019 dan in voorgaande jaren, maar dit gold niet voor de relatief goedkopere steden. In deze goedkopere steden was het afgelopen jaar een sterke stijging van de huren te zien, met name in Berlijn, Barcelona, Madrid, Wenen en Brussel. Djordy Seelmann, CEO van HousingAnywhere:

Het Q4-rapport weerspiegelt wat we al enige tijd konden zien. Het is interessant om in de gaten te houden of er in 2020 een plafond zal worden bereikt in de duurste Europese steden en welke goedkopere steden in de buurt van het niveau van de duurdere gaan komen. Het woningtekort blijft net zo urgent als in de afgelopen jaren. Daarnaast verwachten we de eerste effecten te zien van de maatregelen zoals huurbevriezingen die zijn getroffen door overheden en gemeenten om het woningtekort te bestrijden.

Gemiddelde maandelijkse huurprijs voor gemeubileerde eenkamerappartementen, privé kamers en studio's

Top 5 steden met grootste jaarlijkse stijging in huurprijzen

  1. Wenen vertoonde de grootste algehele stijging van huurprijzen sinds Q4 2018, met een stijging van 8,9% voor appartementen, waarmee de gemiddelde maandelijkse huur op € 971 uitkwam, en een stijging van 14,6% voor studio's, waarmee het gemiddelde naar € 804 per maand steeg. De gemiddelde huurprijs voor eenpersoonskamers steeg met 6,1% naar € 480 per maand.
  2. In Barcelona zagen we de op een na hoogste algehele stijging van de huurprijzen over het afgelopen jaar. De gemiddelde huurprijs voor appartementen steeg met 9,6% naar € 1.249, de gemiddelde huurprijs voor studio's steeg met 8% naar € 896 en de prijs voor een eenpersoonskamer steeg met 8,2% tot een gemiddelde van € 509.
  3. In Madrid stegen de prijzen voor appartementen met 5% naar € 1.127. De prijzen voor studio's klommen met 10,3% naar € 837 en eenpersoonskamers met 8,5% naar € 543.
  4. Vergeleken met Q4 2018 stegen de huurprijzen voor appartementen in Berlijn met 8,3% naar € 1.142. De studioprijzen stegen met 8,7% naar € 883 en de gemiddelde huurprijs voor een eenpersoonskamer steeg met 5,8% naar € 579.
  5. Brussel zag de huurprijzen voor appartementen stijgen met 6,8% naar € 963, terwijl de prijzen voor studio's met 6,1% stegen naar € 681. In vergelijking met vorig jaar steeg de prijs voor een eenpersoonskamer met 8,9% naar € 580.

Top 5 duurste steden in de Rent Index

  1. Net als in de afgelopen jaren, blijft Londen met afstand de duurste Europese stad voor het huren van kamers, appartementen en studio's. In het afgelopen jaar zijn de prijzen echter af gaan vlakken. De gemiddelde huurprijs voor appartementen met één slaapkamer is met 1% gestegen naar € 1.747 en de prijs voor studio's is licht gestegen met 0,3% naar € 1.142. De gemiddelde huurprijs voor een eenpersoonskamer in Londen is gestegen met 0,9% naar € 697 per maand.
  2. In Amsterdam, de op een na duurste Europese stad, zagen we een stijging voor appartementen met één slaapkamer van 0,5% naar € 1.683. De prijzen voor studio's stegen met 0,8% naar € 996 en de prijzen voor eenpersoonskamers stegen met 2% naar gemiddeld € 627 per maand.
  3. In München stegen de huurprijzen voor appartementen met één slaapkamer met 1,2% naar € 1.525, de prijzen voor studio's stegen met 0,9% naar € 1.034 en de huur voor eenpersoonskamers steeg met 1,1% naar € 688 per maand.
  4. In Helsinki bleven de prijzen voor appartementen met één slaapkamer en studio's stabiel op respectievelijk gemiddeld € 1.398 en € 920 per maand, wat aangeeft dat de groei is geëgaliseerd. De huurprijzen voor eenpersoonskamers vertoonden een kleine stijging van 0,2% waarmee ze uitkwamen op gemiddeld € 669 per maand.
  5. Utrecht vertoonde een lichte stijging van de huurprijzen met 0,1% voor appartementen met één slaapkamer, waardoor het maandgemiddelde € 1.289 bedroeg, en een stijging van 0,6% voor studio's naar € 995. Eenpersoonskamers vertoonden echter een grotere groei van 1,4%, wat resulteerde in een gemiddelde huurprijs van € 648 per maand.

Over de HousingAnywhere Internationale Huur Index

Voor deze huurprijsindex analyseerde HousingAnywhere 94.311 woningen, die tussen oktober 2018 en december 2019 op het platform werden geadverteerd. Om ervoor te zorgen dat de gegevens representatief zijn, werden woningen die geen actieve belangstelling van potentiële huurders kregen, en vermeldingen die als uitzonderingen werden gezien, buitengesloten. Woningen die worden vermeld als te duur of goedkoop, zijn niet meegenomen in dit rapport omdat ze de gegevens zouden vertekenen. Het rapport omvat steden die een steekproef kunnen bieden die groot genoeg is om de gegevens betrouwbaar te houden. Er worden alleen gegevens getoond voor eenpersoonskamers in gedeelde woonarrangementen, studio's en appartementen met één slaapkamer. Het rapport is tevens beschikbaaar in het Engels, Spaans, Italiaans en Duits.

Over HousingAnywhere

HousingAnywhere.com is ’s wereld grootste huisvestingsplatform voor internationale studenten en young professionals met meer dan 50.000 actieve advertenties met 8 miljoen gebruikers in ruim 60 landen. Op het verhuurplatform kunnen huurders rechtstreeks in contact komen met verhuurders en huurovereenkomsten voor middellange termijn aangaan. Meer dan 150 partneruniversiteiten raden hun studenten aan om het HousingAnywhere-platform te gebruiken. Het in Rotterdam gevestigde platform telt inmiddels 100 medewerkers.

Perscontact

Voor meer informatie of aanvragen van beeldmateriaal kunt u contact opnemen met:
Simone Pouw, PR Manager
press@housinganywhere.com
Voor meer rapporten, klik hier voor de perspagina