Organisaties komen bijeen voor oplossing woningnood internationale studenten
Madrid, 18 November 2022 - Meer dan 150 organisaties die zich richten op co-creatie van de woon-, werk- en leeromgeving voor studenten, waaronder HousingAnywhere, kwamen bijeen op The Class Conference in Madrid. Op deze conferentie kwamen bekende internationale vastgoedinvesteerders, ontwikkelaars en exploitanten, aanbieders van technologische oplossingen, universiteiten, stadsambtenaren, architecten en stedenbouwkundigen samen om de fundamentele oorzaak van de voortdurende prijsstijging van studentenhuisvesting te bespreken namelijk het structurele gebrek aan aanbod, waardoor het moeilijk wordt voor steden om zowel nationale als internationale studenten op duurzame wijze te huisvesten.
In 2022 hebben studenten uit de hele wereld problemen gemeld bij het vinden van beschikbare, betaalbare en bereikbare huisvesting in zowel Nederland als landen als Italië, Spanje en Portugal. Sommige studenten konden zelfs niet aan hun studiejaar 2022-2023 beginnen omdat ze geen huisvesting konden vinden. Opvallend is dat dit geen nieuw verschijnsel is en dat dit de ernst van de studentenhuisvesting crisis in Europa onderstreept.
Amsterdam is een belangrijke universiteitsstad, ook voor internationale studenten. Echter, wanneer steden als Amsterdam internationaal talent wil aantrekken, moeten zij bereid zijn huisvesting centraal te stellen. Volgens de International Rent Index van HousingAnywhere in Q3 van dit jaar is de gemiddelde huurprijs in grote Europese steden met maar liefst 16,5% gestegen ten opzichte van vorig jaar. Terwijl de vraag voortdurend toeneemt door de wens van de jonge generatie om te kiezen waar ze willen wonen, zorgt het woningtekort ervoor dat de markt sterk aanbodgestuurd is, waardoor studeren in de populairste studentensteden bijna onmogelijk wordt.
Wat zijn de belangrijkste ingrediënten om studenten in universiteitssteden te laten gedijen? Misschien is het enige wat nodig is verbinding", stelt Frank Uffen, medeoprichter van The Class Foundation. "Dat is precies wat we hier op The Class Conference '22 willen bespreken. We hebben een gedeelde verantwoordelijkheid voor de toekomstige generatie, en er is nog veel te doen bij het ontwerpen en onderhouden van ruimtes die de volgende generaties inspireren. Nu is het tijd voor onze gemeenschap om prioriteiten te stellen en onze visies om te zetten in acties."
Drie lessen vanuit The Class Conference 2022
1. Bewezen datagestuurde inzichten mogelijk gemaakt door technologie
Steeds meer universiteiten waarschuwen internationale studenten niet te komen zonder gegarandeerde huisvesting. Dit geldt de laatste tijd voor veel steden in Nederland, zoals Amsterdam met zijn grote internationale studieaanbod. Maar ook in Spanje melden studenten in toenemende mate moeilijkheden bij het vinden van woonruimte in grote steden als Madrid en Barcelona. Gegevens zijn van groot belang om te kunnen anticiperen op de capaciteiten van steden en de mobiliteitsverwachtingen van studenten.
Het ontbreekt steden echter aan gezamenlijke en uitgebreide gegevens als bewijsmateriaal. Dat is waar technologie grote waarde kan toevoegen. HousingAnywhere gelooft dat data de sleutel is en heeft sinds de oprichting 13 jaar geleden in heel Europa uitgebreide gegevens verzameld over vraag en aanbod, met name gericht op internationale mobiliteit. Deze gegevens stellen het bedrijf in staat om meer dan 100.000 mensen te helpen bij het vinden van huisvesting met 100% technologische oplossingen die zijn afgestemd op de veranderende behoeften en wensen van studenten en jonge professionals, vastgoedeigenaren en meer dan 300 partneruniversiteiten. Met deze gegevens kunnen zij steden helpen met het inzicht geven in de vraag naar woning vanuit internationale studenten die naar die steden willen komen. Hierdoor kunnen zij steden helpen door inzicht te geven in de vraag naar woningen vanuit internationale studenten die naar die steden willen komen.
2. Woonruimten voor studenten en jonge professionals
In deze editie van The Class Conference is meer dan ooit gewezen op de noodzaak om woningen te bouwen die zijn toegespitst op studenten en young professionals, met focus op trends van nieuwe woonconcepten, zoals co-living. Speciaal gebouwde studentenhuisvesting zal de komende jaren een sleutelrol spelen, aangezien volgens gegevens van de Britse vastgoeddienstverlener Savills het aantal internationale studenten tegen 2027 met 5,8% zal stijgen, waardoor er meer en meer opties nodig zijn om internationaal talent te huisvesten.
3. Collectieve oplossingen met gedeelde verantwoordelijkheid
"De fundamentele oorzaak van de huidige huisvestingscrisis is een structureel gebrek aan aanbod. Deze conferentie heeft met succes zoveel verschillende belanghebbenden bij elkaar gebracht. Wij moeten deze uitdaging collectief gaan oplossen. We moeten streven naar wat wij noemen de Triple B voor huurwoningen: Beschikbaarheid, Betaalbaarheid en Bereikbaarheid. En we kunnen nog verder gaan en een vierde aspect toevoegen: Verantwoording. De uitdagingen van vandaag vragen ons allemaal om een tandje bij te zetten om de oplossingen te vinden voor morgen, voor onze studenten, onze toekomst," zegt Djordy Seelmann, CEO van HousingAnywhere. "Van instellingen tot tech-platforms die potentiële huurders verbinden met huisvesting aanbieders, van bouwers tot verhuurders en universiteiten, een complex probleem vraagt om een gezamenlijke en transnationale reactie, voegt Seelmann toe.
Veel Europese universiteitssteden verkeren in nood. De woningvoorraad heeft geen gelijke tred gehouden met een wereld die steeds mobieler is geworden. De huurprijzen blijven stijgen en studenten zetten hun dromen opzij omdat er te weinig accommodatie beschikbaar is in hun universiteitsstad. Het woningaanbod is versnipperd over een huurmarkt die nog steeds niet transparant is. "Het is tijd dat steden en belanghebbenden de verantwoordelijkheid nemen voor de toekomst van de jonge generatie en hun in staat stellen keuzes te maken, zodat zij weloverwogen beslissingen kunnen nemen over hun toekomst" stelt Djordy Seelmann.
Over HousingAnywhere
HousingAnywhere is Europa's grootste marktplaats voor huurwoningen. Met het volledige eigendom van Kamernet en de verwerving van een meerderheidsbelang in Studapart, vertegenwoordigt het bedrijf 20 miljoen+ jaarlijkse unieke bezoekers, 160.000+ woningen beschikbaar voor verhuur en 96.000+ huurders die hun nieuwe huis in Europa vinden, gebaseerd op de prestaties van 2021. Jonge professionals en studenten tussen 18 en 35 jaar die een woning willen huren, worden gekoppeld aan aanbieders van accommodatie, variërend van particuliere vastgoedeigenaren tot grootschalige vastgoedbeheerders. Via het geavanceerde platform boeken huurders meestal voor langere verblijven buiten hun land van herkomst en huren ze een accommodatie voor 3 tot 12 maanden. Het bedrijf streeft ernaar om in 2022 meer dan 130.000 mensen aan een woning in Europa te helpen. De in Rotterdam gevestigde technologische scale-up heeft momenteel 260 mensen in dienst.
Noot voor de pers
Voor meer informatie of het aanvragen van beeldmateriaal kunt u contact opnemen met Nomzamo Moalusi, Brand and Communications Manager - press@housinganywhere.com.
