Trends en verschuivingen in de middellange termijn verhuur in 2020

Martijn

apr. 10 • Leestijd: 2 minuten

De markt voor studentenhuisvesting is de afgelopen jaren voor veel spelers interessant geweest, maar slechts enkelen hebben de stap gemaakt. Deze markt kent namelijk zo zijn uitdagingen, zoals beperkt aanbod en toenemende grondprijzen. Toch is deze markt erg aantrekkelijk: nog niet eerder was de mobiliteit onder studenten en young professionals zo hoog, noch waren de regels voor korte termijn verhuur zo strikt.

De huurmarkt voor de middellange tot lange termijn wordt gedefinieerd als een verblijf tussen 1 en 6 maanden. Het publiek is divers: internationale studenten en (jonge) werkende professionals die in het buitenland gaan wonen voor hun werk of studie. Boekingen worden steeds vaker online gedaan, maar er is nog steeds vraag naar bezichtigingen. Betalingen zijn complex, aangezien huur, voorzieningen en servicekosten allemaal op een slimme manier moeten worden berekend, in overeenstemming met de steeds veranderende lokale wetgeving.

Veranderend huurgedrag

Consumentenverwachtingen worden steeds hoger met betrekking tot de mogelijkheden die ondersteunende technologie biedt, maar ook de laatste woontrends moeten eerder worden opgepakt. De lokatie blijft van belang, het liefst zo centraal mogelijk of juist met zo veel mogelijk voorzieningen in de buurt. Co-living krijgt ook steeds meer aandacht, maar dan wel met oog voor de privacy en rust van de bewoners. Studio’s zijn daarnaast enorm in trek. Ook is er steeds meer vraag naar full-serviced eenkamerappartementen. Voor verhuurders is deze markt over het algemeen eenvoudiger qua beheer in vergelijking met kortetermijnverhuur, omdat men kosten en moeite bespaart omdat huurders niet continu in- en uitchecken.

De rest van 2020

Met de huidige lockdown(s) die internationaal reizen beperkt, zijn een aantal trends zichtbaar op het HousingAnywhere platform. De crisis, in combinatie met de steeds striktere wetgeving voor korte termijn verhuur, leidt ertoe dat veel verhuurders kiezen voor een diverser portfolio. Men verschuift naar een combinatie van korte, middellange en lange termijn verhuur voor meer stabiliteit in hun inkomen. Verhuurders die worden beperkt door het huidige reisverbod richten zich op nieuwe en lokale doelgroepen voor hun woningen. Daarbij lijken we voorzichtig uit een dal van boekingen te komen: op het platform is sinds 7 april weer een herstel in geïnteresseerde huurders op het platform zichtbaar. Populaire periodes waar huurders op het moment naar uitkijken zijn de maanden vanaf juli, augustus en september.

Beweging binnen de middellange verhuurmarkt

Deze week kondigde Airbnb aan interesse te hebben in de studentenhuisvesting markt. Van Airbnb is met haar hotelachtig portfolio voor mensen die op zoek zijn naar wat meer luxe en ontspanning, op het moment nog the odd one out. Toch bevestigt de komst van nieuwe partijen de waarde van onze markt, waar nog bijzonder veel groeipotentieel te benutten valt. De komst van Airbnb in onze nichemarkt zal wat ons betreft zorgen voor meer gespecialiseerde partijen met unieke kennis, oplossingen en partnerships aan beide kanten van de marketplace. HousingAnywhere verwelkomt dan ook de komst van Airbnb in onze markt, omdat deze bijdraagt aan een verdere impuls van de innovatie die wij al ruim 10 jaar lang in beweging brengen.

Meer weten over de laatste trends of wil je gewoon even sparren over de huidige hectiek in de markt? Neem gerust contact op voor een virtueel kopje koffie.

Meer informatie over verhuren?

Lees je in over het online verhuren van woningen of bekijk onze verhuurdersacademie voor nieuws, advies, marktdata en tips voor verhuurders

Blijf automatisch op de hoogte

Als eerste op de hoogte van ons nieuws en advies voor verhuurders en vastgoedbeheerders, met maximaal één email per week? Vul je gegevens hier in en je ontvangt onze nieuwsbrief met het meest relevante nieuws uit de verhuurwereld:

Het Verhuurgarantie-programma

Gun jezelf een volledig passief huurinkomen! Wij garanderen tot 10 jaar lang 100% van de huurinkomsten. Leegstand, vervelende huurders en achterstallig onderhoud zijn verleden tijd. Vraag vrijblijvend een gratis offerte aan!

Ik wil zorgeloos verhuren