Affitto in Europa: per i giovani contano prezzo, buoni collegamenti con i trasporti e trasparenza

• L’ultima survey di HousingAnywhere fotografa priorità e ostacoli degli under 35 in cerca di casa.
• Il 58% segnala prezzi elevati come principale criticità.
• Tra le preferenze spiccano affitto accessibile (54,7%), prossimità a lavoro e università (32,9%) e buoni collegamenti ai mezzi (32,3%).
• In Italia (24,2%) e in Spagna (27,7%) emerge il bisogno di maggiore chiarezza e trasparenza negli annunci.

Milano, 18 novembre 2025 – Per i giovani impegnati nella ricerca di un affitto, trovarlo oggi significa bilanciare costi, posizione, collegamenti ai trasporti pubblici e fiducia. La nuova survey condotta da HousingAnywhere, la più grande piattaforma europea di affitti a medio termine, offre uno sguardo aggiornato sulle priorità e le sfide degli under 35 in Europa, mettendo in luce un elemento comune: il peso dei fattori economici in un mercato sempre più competitivo.

Oltre la metà dei giovani che cercano casa in Europa (58%) indica ì il livello dei canoni di affitto come il principale ostacolo nella ricerca di un alloggio, seguiti dalla disponibilità limitata di opzioni (31%) e la forte competizione per gli immobili più richiesti (30%).

Nel mercato italiano, per esempio, si impone anche con forza la mancanza di chiarezza nelle informazioni: quasi un quarto dei rispondenti (24,2%) segnala infatti annunci poco chiari o incomplete. La mancanza di chiarezza negli annunci è la terza sfida più comune per chi cerca casa in Italia, dopo i prezzi (61,9%) e la mancanza di opzioni (29,4%).

Questa esigenza di maggiore chiarezza negli annunci è direttamente collegata alle preferenze di chi cerca casa in affitto: in Italia, chi è alla ricerca di un alloggio dà priorità alla vicinanza a lavoro o università (41,6%) e attribuisce particolare importanza al fatto che le utenze siano incluse nell'affitto (34,7%), indicando quanto sia importante avere costi mensili prevedibili.

Accanto a questi driver, per chi cerca casa in Italia pesano anche la buona connessione ai trasporti (28%) e la percezione di sicurezza del quartiere (27,5%), componendo un quadro in cui buona connessione, prossimità e affidabilità delle informazioni diventano le vere discriminanti nelle decisioni di affitto.

Un confronto tra sette paesi europei aiuta a leggere meglio le differenze di approccio. Nei Paesi Bassi il freno principale è la competizione, che raggiunge il 55%, accompagnata da una marcata scarsità di opzioni (47,8%) - un dato coerente con l’attuale carenza di alloggi nel Paese. In Germania resta centrale la mobilità: la preferenza per abitazioni ben collegate dai trasporti pubblici sale al 37,1%, accanto al tema dell’affitto accessibile, che rimane elevato (51,1%). In Portogallo_ infine, il costo è il nodo dominante e coinvolge oltre sette intervistati su dieci (72%), evidenziando una pressione economica particolarmente intensa. Sul fronte della qualità della vita urbana, la sicurezza del quartiere risulta più sentita in Belgio e Francia, dove supera rispettivamente il 35% e il 33%, a testimonianza di come l’esperienza abitativa vada ben oltre le mura domestiche.

“I prezzi e la disponibilità limitata di alloggi restano le principali sfide per i giovani inquilini in Europa. Di conseguenza, l’affitto accessibile rappresenta effettivamente la loro preferenza principale, seguito da fattori come la posizione, i collegamenti con i mezzi pubblici e il canone tutto incluso. Promuovere trasparenza e chiarezza negli annunci consentirà agli inquilini di trovare la soluzione in linea con il loro stile di vita. Mappe e filtri sono i migliori alleati delle piattaforme di affitti per promuovere maggiore chiarezza, con l’AI all’orizzonte per offrire in futuro un’esperienza di affitto sempre più personalizzata.”, dichiara Luca Contella, Regional Lead for the South of Europe di HousingAnywhere.

Informazioni sui dati

Nel giugno 2025, HousingAnywhere ha intervistato 3.190 giovani che avevano affittato un alloggio tramite la sua piattaforma negli ultimi sei mesi o che stavano attivamente cercando una sistemazione in affitto in Europa.

Gli utenti avevano un’età compresa tra i 18 e i 34 anni: il 18% aveva tra i 18 e i 20 anni, il 36% tra i 21 e i 24, il 30% tra i 25 e i 29, e il 15% tra i 30 e i 34 anni.

Il 63% degli intervistati aveva già trovato una sistemazione in affitto, mentre il 37% era ancora alla ricerca.

Gli intervistati erano principalmente interessati a proprietà in affitto in Germania, Italia, Paesi Bassi e Spagna, con una rappresentanza minore da Belgio, Francia, Portogallo e altri paesi europei. Più di 620 intervistati stavano cercando una sistemazione in Italia.

Il sondaggio include una suddivisione per paese basata sul luogo in cui gli inquilini desideravano trovare o avevano recentemente trovato una sistemazione in affitto. La nazionalità degli inquilini non corrisponde necessariamente al paese in cui stavano cercando casa, in quanto possono essere sia cittadini locali che internazionali.

Informazioni su HousingAnywhere

HousingAnywhere è la più grande piattaforma di affitti a medio termine d'Europa. Consente alle persone di affittare un’abitazione ovunque scelgano grazie a un'esperienza di prenotazione comoda e sicura. HousingAnywhere mette in contatto inquilini e proprietari verificati, consentendo loro di prenotare la loro nuova casa interamente online. Il brand opera in oltre 125 città in Europa e negli Stati Uniti e si rivolge principalmente a studenti e giovani professionisti di età compresa tra i 18 e i 35 anni che affittano un alloggio all'estero per un periodo da sei a dodici mesi.

Con l’olandese Kamernet e la francese Studapart, HousingAnywhere rappresenta tre marchi in rapida crescita. I marketplace HousingAnywhere e Studapart hanno generato 60.000 prenotazioni nel 2024, mentre Kamernet ha registrato 80.000 abbonati paganti nello stesso anno. Con sede a Rotterdam, nei Paesi Bassi, l'azienda impiega 250 professionisti.

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