Notre agence vous présente cette colocation meublé de 82,36 m2 situé au 8ème étage avec ascenseur, au 258 Rue des Érables, 69009 Lyon 9. 🏠 LE LOGEMENT L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) et prolongé par un coin repas ainsi qu'un espace salon avec télévision. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Lyon. La salle de bain dispose d'une douche et d'une vasque double ; les toilettes sont séparées. Un espace dressing complète les rangements de l'appartement. Les trois chambres, meublées, sont réparties de part et d'autre du séjour et bénéficient chacune d'un accès balcon. 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Le logement se situe dans le quartier de La Duchère, à Lyon 9ème. Le secteur est desservi par les bus C6 et C14 (arrêts Duchère Chateau), qui rejoignent en quelques minutes la gare de Vaise, où se trouve la station de métro Gare de Vaise (ligne D), avec un accès direct à Bellecour et à la Part-Dieu. À proximité immédiate, le quartier du Plateau regroupe plusieurs commerces de proximité, un supermarché Auchan (Rue Victor Schoelcher) ainsi que des services du quotidien (pharmacie, boulangerie, écoles). Comptez environ 25 à 30 minutes pour rejoindre l'hypercentre de Lyon (Bellecour / Part-Dieu) en transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...