Notre agence vous propose de découvrir cette magnifique colocation de 83,6 m2, entièrement pensée pour la vie en communauté, située au 41 Rue d’Inkermann à Villeurbanne. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. 🏠 LE LOGEMENT Le cœur de cet appartement est sa pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour le confort de la communauté. Le salon vous accueille avec un grand canapé invitant à la détente face à une télévision grand format, le tout s'ouvrant sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours. Pour vos repas, l'espace dispose d'une table haute accompagnée de chaises design, créant une transition moderne vers la cuisine. Véritable atout de cette colocation, la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez tout le nécessaire : four, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, ainsi qu'un grand réfrigérateur et de nombreux rangements. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement est également doté d'un lave-linge et d'un WC séparé. L'organisation des espaces sanitaires a été optimisée pour garantir la tranquillité de chacun. La colocation dispose de deux salles de bain modernes : la première est privative et réservée à l'une des chambres pour une autonomie totale, tandis que la seconde, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque, est partagée entre les trois autres colocataires. 📍 LE QUARTIER Idéalement situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 6ème, le quartier offre un cadre de vie pratique : Transports : Accès rapide aux métros (Ligne A et B) et aux stations de Tramway (T1, T4) facilitant vos déplacements vers la Part-Dieu, les universités et le centre-ville de Lyon. Commodités : Commerces, supermarchés, salles de sport et restaurants à proximité immédiate. Services inclus : Un forfait de charges "tout compris" incluant internet, chauffage, électricité, eau chaude et taxe d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...