Notre agence vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 46,99 m2, idéalement situé au 92 Rue de Genève à Gaillard au premier étage d'un immeuble. 🏠 LE LOGEMENT La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, dispose d'un coin salon avec télévision et Chromecast, ainsi que d'un espace salle à manger. La cuisine indépendante est un véritable atout : entièrement équipée avec un four, des plaques de cuisson, un micro-ondes et un réfrigérateur, elle comprend également une table pour deux et un combiné lave-linge / sèche-linge pour votre plus grand confort. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre séparée offrant un véritable cocon de repos. Elle est équipée d'un lit double, de deux armoires offrant un large espace de rangement et d'une table de nuit. La salle de bain indépendante complète ce bien avec une douche, un lavabo avec miroir et un sèche-serviettes. Pour plus de praticité, une cave est également mise à votre disposition pour le stockage. 📍 LE QUARTIER L'emplacement est le point fort de ce bien, offrant une vie de quartier dynamique et un accès ultra-rapide à Genève : Transports : Situé juste devant l’arrêt de Tramway 17 "Gaillard, Millet", vous rejoignez directement le centre-ville de Genève en toute simplicité. Commodités : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec un supermarché, une boulangerie et divers commerces situés juste en face de la résidence. Services inclus : Le forfait de charges intègre l'entretien de l'immeuble, l'eau courante, l'entretien du jardin et la taxe d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1145 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...