Notre agence vous propose ce spacieux appartement T4 de 80 m2, idéalement situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au 43 Avenue Du Docteur Terver à Écully. 🏠 LE LOGEMENT Ce bel appartement s'ouvre sur un salon spacieux et baigné de lumière, offrant un véritable espace de détente qui communique directement avec un agréable balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur au calme. La cuisine ouverte a été pensée pour être fonctionnelle et entièrement équipée : elle dispose d'un four, de plaques de cuisson, d'un grand réfrigérateur et, pour plus de confort au quotidien, d'un lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un cadre paisible pour le repos, avec des volumes permettant d'aménager facilement des coins bureau ou des rangements. La salle de bain moderne est équipée d'une grande douche ainsi que d'un lave-linge. Pour une organisation optimale, le logement intègre une buanderie séparée et un box clos et sécurisé en sous-sol pour votre véhicule. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et un local à vélos est à votre disposition dans les parties communes. 📍 LE QUARTIER Située à Écully, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement prisé par les étudiants en raison de la proximité immédiate des grandes écoles comme Centrale Lyon, l’EM Lyon ou l’ISO. Côté transports, le bien est idéalement desservi par les lignes de bus comme la 19, 55 et 3, qui permettent de rejoindre le pôle de Gorge de Loup en seulement 20 minutes porte-à-porte. Depuis cet arrêt, vous accédez directement à la ligne de métro D, vous reliant ainsi rapidement à l'ensemble du réseau de métros et tramways lyonnais. Pour vos besoins quotidiens, le centre-ville d'Écully se trouve à moins de 10 minutes à pied (ou accessible en quelques minutes de bus), facilitant l'accès aux commerces, supermarchés et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...