À louer agréable studio meublé de 25 m2, entièrement rénové et équipé à neuf, situé dans une résidence récente et sécurisée (double accès : 21 avenue de Caen / 12 rue des Murs Saint-Yon – Rouen). 📍 Localisation idéale ● À 2 min à pied du métro Avenue de Caen ● À 6 min à pied du métro Saint-Sever ● Commerces et services à proximité immédiate ________________________________________ ⚙️ Équipements et confort ● Résidence avec ascenseur ● Studio situé au 2e étage, calme et lumineux ● Cuisine équipée : plaques induction, réfrigérateur, four micro-ondes, vaisselle et ustensiles ● Espace nuit modulable : lit banquette 2x80x200 ● Mobilier complet : fauteuil, bureau, table, chaises, meubles de rangement, grand placard ● Salle de douche meublée ● Accès sécurisé : badge, interphone, rue piétonne intérieure ________________________________________ 🔋 Informations pratiques ● DPE : C ● Chauffage et eau chaude : électricité individuelle (non inclus dans les charges) ________________________________________ 💰 Conditions de location ● Loyer : 597 € CC (550 € HC + 47 € de charges) ● Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ● Deux garants physiques exigés ● Frais de dossier (contrat) et d'état des lieux : 0 € ● Disponible immédiatement ________________________________________ ✅ Idéal pour étudiant ou stagiaire cherchant un logement confortable, bien situé et sans frais d’agence ! ________________________________________ 📅 Contactez le propriétaire pour visiter rapidement Updated on 27/12/202...