Elegante Appartamento con Patio Privato – Trastevere/Gianicolo. Perfetto per personale FAO/WFP e studenti internazionali – Affitti transitori 1–18 mesi – Disponibile da Gennaio 2026. In un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde nel cuore di Trastevere, propongo un moderno appartamento open space di circa 50 m2, ideale per 1 o 2 persone, completamente arredato e pronto per essere abitato. Una soluzione perfetta per chi cerca silenzio, sicurezza, privacy e una posizione strategica a pochi passi da Trastevere, Gianicolo, Centro Storico e dalle principali università internazionali. ________________________________________ Caratteristiche dell’appartamento • 50 m2 luminoso open space • Piano rialzato (circa un piano e mezzo), senza ascensore • Zona notte con letto matrimoniale, letto alla francese a soppalco e divano letto; grande porta-finestra esposta a sud, molto luminosa • Zona giorno con divano, ampia scrivania angolare e Smart TV 43” • Cucina completamente attrezzata: forno, piano cottura, frigorifero, freezer, microonde, macchina caffè, tostapane, bollitore • Bagno moderno con doccia e lavatrice • Aria condizionata caldo/freddo + riscaldamento autonomo • Wi-Fi veloce illimitato ________________________________________ Patio in uso esclusivo Un raro spazio esterno nel cuore di Trastevere: un ballatoio riservato esposto a nord e coperto con tenda trasparente retrattile, perfetto per colazioni all’aperto o per lavorare in tranquillità, circondato dal verde e dal silenzio del grande giardino condominiale. ________________________________________ Contesto Il complesso è un’oasi silenziosa e verde, con due accessi controllati da codici di sicurezza e videosorveglianza. Sebbene si trovi a pochi passi dalla vivace movida trasteverina, all’interno regnano pace, privacy e sicurezza. Accesso da due ingressi: uno dal Gianicolo e uno da un caratteristico vicolo di Trastevere. ________________________________________ Posizione strategica Perfetta per chi lavora o studia. Università internazionali (5–10 min a piedi) • American University of Rome (AUR) • John Cabot University • ICCS – Intercollegiate Center for Classical Studies • Temple University Rome • St. John’s University – Prati (raggiungibile rapidamente con mezzi) Ideale per personale FAO e WFP • Sede FAO: 10–15 min con bus/tram • Sede WFP: 25 min in auto ________________________________________ Condizioni • Affitto mensile: €2.500 • Utenze e spese fisse: circa €350/mese (acqua, luce, gas, internet illimitato, rifiuti, condominio) • Caparra: 3 mensilità • Contratto transitorio: 30 giorni – 18 mesi • Nessuna possibilità di residenza • Servizio pulizie e cambio biancheria su richiesta (extra) Perfetto per chi desidera un soggiorno di medio-lungo periodo in un ambiente elegante, riservato, funzionale e immerso nel verde, nella zona più autentica e comoda di Roma. ________________________________________ Regolamento e tutela dell’immobile Per garantire l’integrità dell’appartamento e la tranquillità del condominio, l’ospite dovrà sottoscrivere e rispettare un regolamento interno. La violazione delle norme comporterà: • Risoluzione immediata del contratto • Risarcimento dei danni eventualmente arrecati all’appartamento o alle parti comuni • In caso di mancato pagamento dei danni, l’importo verrà trattenuto dalla caparra/cauzione...