👉 Notre agence vous présente cette colocation de 71 m2, idéalement située au 28 Cours Clémenceau à Rouen. 🏠 LE LOGEMENT Entièrement rénové et décoré avec goût, l’appartement offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour spacieux dispose d’un coin salon convivial avec canapé, télévision et accès direct à un balcon donnant sur la verdure. La salle à manger attenante permet de partager des repas dans une atmosphère claire et apaisante. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte, un micro-ondes et de nombreux rangements. Une buanderie attenante est équipée d’un lave-linge et d’un ballon d’eau chaude. La salle d’eau moderne propose une grande douche à l’italienne, un meuble vasque en bois et un miroir lumineux. 🛏️ Chambre 3 : Plus intime, cette chambre confortable dispose également d’un lit double, d’un bureau, d’une table de chevet et d’un grand placard. Elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue arborée. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le séjour s’ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur les arbres du cours Clémenceau. 📍 LE QUARTIER Le logement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Rouen et de la gare, facilement accessibles en transports. L'arrêt de métro Joffre-Mutualité se trouve à moins de 3min à pied, ainsi que Lidl pour vos courses (7min) ou encore le centre commercial Saint-Sever. Vos trouverez toutes les commodités dans un rayon de 10min autour du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...