Notre agence vous présente ce T2 nu de 29 m2 situé au 12 Rue Pierre Le Vénérable à Clermont-Ferrand.🏠 LE LOGEMENTLe logement est loué non meublé. Il se compose d’un espace lumineux et bien agencé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une belle vue sur la cour intérieure, un véritable atout pour profiter d’un environnement calme. La cuisine, séparée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte et d’un évier, permet une installation facile pour préparer ses repas en toute sérénité. La salle d’eau, moderne et bien agencée, comprend une douche, un meuble vasque avec miroir ainsi que des WC. Quant à la chambre, elle séduit par son espace généreux et son grand placard de rangement, parfait pour organiser ses affaires sans encombrer la pièce. Attention : Les meubles visibles lors de la visite virtuelle appartiennent au locataire actuel. Ils sont présentés à titre indicatif pour vous donner une idée de l'aménagement possible. Le propriétaire finalisera l'ameublement prochainement. 📍 LE QUARTIER Un secteur dynamique, proche des commodités et parfaitement desservi par les transports : 🚆 À 7 min à pied de la Gare SNCF 🚌 Arrêts de bus à quelques minutes (lignes 3, 4 et 28) 🏫 Proche de l’Université Clermont Auvergne 🛍 Commerces et services à proximité : Carrefour City, Franprix, salle de sport... 🏙 Accès rapide au centre-ville avec ses boutiques et restaurants. Ce T2 est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou toute personne recherchant un cadre pratique et agréable à Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1027 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...