Sehr interessante Maisonette-Wohnung für Interim-/Projektmanager und Gastdozenten mit befristetem Aufenthalt im Rhein-Main-Gebiet sowie Familien, die ein modern und vollständig möbliertes, großräumiges und clever geschnittenes Interims-Zuhause auf Zeit suchen: Insgesamt fünf Zimmer, Küche, Bad, Waschraum, Gäste-WC und Loggia verteilen sich auf geräumigen 103 qm über zwei Etagen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia garantiert Erholung vom Alltag und einen wunderbaren Ausklang des Tages. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Premium-Einbauküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Gegen Aufpreis kann ein KFZ-Stellplatz in der im Haus befindlichen Tiefgarage oder im Innenhof angemietet werden. *** Ausstattung *** Moderne Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten; große Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Edelstahlspüle, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), vollständiges Küchen-Equipment; geräumiges Esszimmer mit großem ausziehbarem Tisch und sechs Lederdrehstühlen, Verbindung zur Küche mit Schiebetür; Wohnzimmer mit großem Flachbildfernseher (DVB-T2 HD) und einladender Eck-Ledercouch (elektrisch ausfahrbar zur Nutzung als Gäste-Übernachtungsmöglichkeit für bis zu 2 Personen); maisonette-hohe Loggia mit zwei Zugängen vom Wohnzimmer; Flur Untergeschoss mit großem Einbauschrank für Garderobe und separatem Schuh-Teil; im Wohn- und Schlafzimmer raumhohe Fenster mit Lamellen-Innenjalousien; elektrische Außen-Rollläden mit Fernbedienung; geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen und Küche; innenliegendes Bad mit Dusch-Badewanne; das Bad, das Gäste-WC und der Waschraum sind gefliest; Eltern-Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schwebetüren-Kleiderschrank; Kinder-/Arbeitszimmer Nr. 1 mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch und Schrank; Kinder-/Arbeitszimmer Nr. 2 mit (Schlaf-)Couch, Schreibtisch und Schränken; Waschraum mit Waschmaschine und Kondenstrockner (Markengeräte) sowie großem Abstellregal; KEIN Internet, KEIN individuelles Kellerabteil; Gemeinschafts-Fahrradabstellraum und Gemeinschafts-Wäscheraum im Kellergeschoss sind nutzbar; ein extra breiter KFZ-Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf für € 75,-/Monat, ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 100,-/Monat angemietet werden; direkter Zugang von der Tiefgarage in das Treppenhaus und zur Wohnung. Der gesetzlich vorgeschriebene Rundfunkbeitrag in Höhe von derzeit € 18,36/Monat ist in der Miete enthalten. *** Raumaufteilung *** Untergeschoss (2. Etage): Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang Loggia Obergeschoss (3. Etage): Eltern-Schlafzimmer, Bad, Flur, Wasch-/Abstellraum, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer *** Lage *** Die freundlich helle und modern möblierte Wohnung befindet sich im äußerst nachgefragten Mainzer Stadtteil Gonsenheim in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und ist eingebettet in eine ansprechend gestaltetes, mediterran anmutendes Wohnquartier mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und PKW-Innenhof; sehr ruhige und sichere Wohnlage; der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zweigeschossige Treppenhaus und einem Laubengang mit herrlichem Panoramablick nach Wiesbaden und zum Taunus; in kurzer Entfernung befinden sich zwei Supermärkte (Aldi, Rewe), Getränke-Center, Hallen- und Freibad sowie Fitness- und Squash-Center; die belebte Hauptstraße von Gonsenheim (Breite Straße) mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar; *** Verkehrsanbindungen *** Die Verkehrsanbindungen sind optimal: - in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 66 nach Wiesbaden/Frankfurt - in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 60 nach Ingelheim/Rüsselsheim - zur Stadtmitte Mainz (Marktplatz, Dom) ca. 6km (ca. 20 Fahrradminuten) - zur Universität Mainz ca. 4km (ca. 15 Fahrradminuten) - ÖPNV-Anschlüsse (Bus/Straßenbahn) in wenigen Gehminuten Entfernung (z.B. ab Haltestelle Elbestraße in 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof) *** Zusätzliche Informationen *** - Mindestmietdauer 9 Monate - Kaution bei Mietdauer weniger als 12 Monate: 2 Monatsmieten; Kaution bei Mietdauer ab 12 Monaten: 3 Monatsmieten - Pauschal-Mietpreis auf Basis von einer Person und inklusive einer monatlichen Betriebskostenpauschale von € 425,- - Ab der zweiten Person (altersunabhängig) erhöht sich der Mietpreis um € 100,-/Monat pro Person - Endreinigungspauschale einmalig € 450,- (fällig mit Auszug, wird mit der Kaution verrechnet) - Nichtraucher-Wohnung - Haustiere nur nach vorheriger Absprache gestattet; Haustierpauschale (Hund/Katze) € 50,-/Monat und pro Haustier - Untervermietung nicht gestattet - Gewerbliche Nutzung nach vorheriger Absprache gestattet - Wohnungsgeberbescheinigung sowie individuelle Haustür- und Klingelbeschriftung verfügbar - Die Wohnungs- und Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages Vor Mietbeginn beziehungsweise Wohnungsübergabe sind erforderlich: - Kopien von gültigen Ausweisdokumenten (Personalausweis, Reisepass) aller Wohnungsnutzer. - Nachweis einer bestehenden und ungekündigten Privathaftpflicht-Versicherung. - Bei Anmietung mit Haustieren: Nachweis einer bestehenden und ungekündigten Tierhalter-Haftpflichtversicherung - Zahlungsnachweise der ersten Monatsmiete und Kaution...